爱尔兰新抵押贷款的平均利率攀升

尽管市场猜测欧洲央行可能会在今年晚些时候宣布最多四次降息，但爱尔兰新抵押贷款交易的平均利率在1月份再次上升。

根据爱尔兰央行周三公布的数据，1月份爱尔兰新抵押贷款协议的加权平均利率环比上升了8个基点，达到4.27％，同比上升了134个基点，而欧元区平均利率下降了10个基点至3.96％。

这意味着爱尔兰的利率在欧元区中排名第七。最近几周，一些国家的抵押贷款利率开始下降，因为在欧洲央行利率预期下降之前，资本市场筹集资金的成本有所下降。然而，欧洲央行行长拉加德警告称，只要有必要，借贷成本将继续受到限制，直到通胀恢复到更稳定的轨道。

固定利率抵押贷款占新住房贷款市场的大部分（74％），1月份的平均利率为4.20％，比12月份上升了6个基点。

央行表示，1月份“纯新抵押贷款协议”总量降至5.42亿欧元，环比下降了45％，同比下降了28％。

Delta Capita零售银行服务主管罗南·布伦南表示，央行强调的最新利率上调将不可避免地导致住房贷款拖欠增加，特别是考虑到固定利率到期的房主数量。央行估计，2023年6月至2024年6月期间，约有70,000名房主的固定利率将到期，相当于大约十分之一的住宅抵押贷款。

布伦南表示：“这 7 万人中的许多人已经看到或很快就会看到每月抵押贷款账单大幅增加，因为他们总是放弃相对较低的固定利率，转向更高的固定利率。”

价格比较网站Bonkers的通讯主管Daragh Cassidy表示：“展望未来，现在看来欧洲央行很有可能从6月开始降息，到年底我们可能会看到三到四次降息0.25个百分点。”他表示，跟踪器客户几乎会立即从任何削减中受益。“对于其他人来说，情况不太明确。迄今为止，主要贷方已经转嫁了欧洲央行不到一半的加息。因此，AIB、爱尔兰银行和PTSB不太可能立即对任何降息做出反应。”