法国多个主要城市的房价持续下跌，据一些房地产专业人士预计，按照目前的下跌速度，到2024年底甚至到9月，巴黎平均房价将跌破每平方米9000欧元，这是历史性的。

【巴黎房价将跌破每平方米9000欧？！】

截至2024年3月1日，巴黎平均房价略高于每平方米9400欧元（约7.4万元人民币），但在年内，可能跌破每平方米9000欧元（约7.1万元人民币）的门槛。

据《巴黎人报》8日报道，根据法国房地产研究机构“最佳经纪人”（Meilleurs Agents）的数据，截至3月1日，巴黎公寓平均价格为每平方米9403欧元，在一个月内下降了0.7%，在1月1日至2月29日期间下降了1.4%。“最佳经纪人”科学总监托马斯·列斐伏尔（Thomas Lefebvre）表示，现在月度降幅高于2023年，2023年巴黎房价平均每月下降0.5%。虽然这个数字看上去很小，但影响不可低估。根据该机构的数据，巴黎房价在一年内下跌了6.6%，自2022年1月市场开始逆转以来下跌了10%。此前巴黎平均房价低于每平方米9500欧元的情况，还要追溯到2018年夏季。

在过去三个月里，巴黎六区和十区的房价仍比较坚挺，六区房价在三个月内下降0.1%，至每平方米15058欧元，十区房价在三个月内上升1.5%，至每平方米9620欧元。但在一年内，巴黎所有地区的房价都出现下跌，其中，四区、十七区、十五区、十九区的房价下跌了8%或更多。作为巴黎房价最昂贵的地区，六区房价在2023年2月至2024年2月期间下跌了4.2%。托马斯·列斐伏尔指出，巴黎房价最低的十九区平均每平方米7895欧元，与最贵的六区之间差异从未如此之大。

巴黎公证部门的数据显示，根据最近几个星期签署的预售合同，4月，巴黎平均房价将为每平方米9410欧元，在一年内下降8%。巴黎大区公证部门房地产统计委员会主席艾洛迪·弗勒蒙（Elodie Fremont）指出，2023年11月，巴黎房价跌破每平方米1万欧元，四个半月后，每平方米价格约为9500欧元。托马斯·列斐伏尔预计，按照目前的速度，“到2024年底，甚至到9月，巴黎平均房价可能会降至每平方米9000欧元以下。”他解释说，巴黎房价将继续走低，“在未来几个月下降3%到4%，这是很有可能的。”

法国房地产网站Bien’Ici也作了同样的计算。该公司副总经理菲利普·德·利尼韦尔（Philippe de Ligniville）估计，“如果我们今天看到巴黎平均房价超过每平方米1万欧元，到年底可能跌到9000欧元以下。”

但并非所有专业人士都同意这一观点。Guy Hoquet房地产集团总裁斯特凡·弗里茨（Stephane Fritz）表示，“自1月初以来，房地产活动开始变化，在2023年底以来房贷利率相对稳定的鼓舞下，买家再次涌入我们的房地产中介机构。许多业主再次向我们寻求估价，大多数人希望在奥运会开始前完成他们的销售。房价不会下降，恰恰相反。”

艾洛迪·弗勒蒙认为情况比较复杂，“我不确定今年巴黎每平方米价格能跌到9000欧元以下，不是因为危机正在消退，而是因为销售非常少。”她补充说，“房价下降本身是积极的，但销量下降得如此之快是一场灾难，这是市场堵塞的迹象。”根据公证部门的数据，从2022年至2023年，巴黎大区房地产成交量下降了25%，在巴黎下降了22%。

托马斯·列斐伏尔也持同样的看法，“价格和购买力的等式不再起作用了，这是一种完全脱节的情况，一方面是卖家不愿降价，另一方面是买家因房贷高利率而受困。”本星期，在巴黎大区，25年期房贷平均利率（不包括各种费用和保险）为4.1%。他哀叹道，银行正在释放更多贷款，但银行要求借款人提供更多的保证和更高的首付，这将市场限制在富人才能购房。

预期中的小幅降息会改变局面吗？不太确定。托马斯·列斐伏尔表示，重新启动市场需要时间，许多买家因为2023年的贷款申请被拒绝而气馁，在房地产熊市中，大多数卖家选择等待，除了那些被迫卖房的人。艾洛迪·弗勒蒙表示，“我们从未见过一场成交量如此之低的房地产危机能在两年到三年内结束，1992年的危机持续了五年，成交量下降了40%。我们可以预计，这种情况还会持续下去。”

【今年房产税还要大涨，业主很愤怒】

法国各市政当局和城市间联盟必须在4月15日之前就房产税（taxe foncière）税率进行投票，并将其提交给税务机关。对于最幸运的业主来说，2024年房产税也将至少上涨3.9%。

据《巴黎人报》报道，2024年，每名业主都将缴纳更多的房产税，但有些业主缴纳的税款增幅高于其他人。具体来说，大约3400万业主将看到账单增长至少3.9%，这是由于地籍租金与调和消费者价格指数（HICP）挂钩而上涨。这是过去40年来最强劲的五次增长之一，但与2023年的7.1%这一增幅相比下降了一半。

法国全国房地产业主联盟（UNPI）主席西尔万·格拉塔卢普（Sylvain Grataloup）表示，“当然，今年地籍租金的增长更有限，但这是在去年的基础上增加的。在过去两年中，仅地籍租金这一房产税基础就上涨了10%以上！”平均而言，2024年，每名业主将不得不多缴纳约40欧元的房产税，这意味着，法国业主平均缴纳的房产税将超过1000欧元门槛。

房产税数额除了以地籍租金为基础，还要考虑房产税的税率，各市政当局和城市间联盟必须在4月15日之前就税率进行投票并提交给税务机关。在一些城市，2024年的房产税成本更高，因为地方政府会上调税率。预计默尔特-摩泽尔省（Meurthe-et-Moselle）大南锡地区（Grand Nancy）税率将上涨近10%，即每户平均多花约50欧元；卡尔瓦多斯省（Calvados）翁弗勒尔（Honfleur）将上涨13.5%；罗讷省（Rhône）维勒班（Villeurbanne）将上涨10%，每户将平均多花50欧元；在巴黎大区，瓦兹河谷省（Val-d’Oise）埃尔布莱（Herblay）将上涨8.5%，塞纳马恩省（Seine-et-Marne）莫城（Meaux）将上涨8%左右。

2023年，大约27%的业主除了地籍租金上涨之外，还经历了房产税的税率上调。今年有多少地方当局上调税率还未可知，因为2026年的地方选举即将到来，这增加了不确定性。

无论如何，对业主来说，已经受够了房产税的逐年上涨。西尔万·格拉塔卢普表示，他理解地方政府将房产税作为增加税收的杠杆，现在他们只有这一杠杆来完成预算。但这是不公平的，业主为公共设施和服务提供资金，租客却免费获得这些设施和服务。他甚至提议，允许业主将房产税转嫁给租客。他威胁称，业主们十分愤怒，因为被当作奶牛，“我们不像农民那样有拖拉机，但业主最终会走上街头。”

【巴黎警察局合同工扬言要“制造一场杀戮”，被送入精神病房】

3月2日，巴黎警察局一名合同工因发表令人不安和疯狂的言论而被逮捕，他被带到警察局精神科病房（IPPP）。

据BFMTV新闻资讯台报道，一名男子2日在巴黎八区协和广场（place de la Concorde）被逮捕，原因是他发表了令人担忧的言论。他向路人表示，他想“制造一场杀戮”。

据巴黎检察官办公室称，这名男子没有被警方拘留，而是被直接带到警察局的精神科病房。根据检察官的说法，该男子的言论“部分令人不安”，但“大部分看起来更像是疯话”。因此，他在精神科病房的观察期结束后，如果无需住院治疗，将被录取口供。

巴黎检察官办公室委托巴黎八区警察局继续进行调查，司法后果尚不清楚。

据警方介绍，这名男子是警察局的平面设计师，是一名合同工，负责制作奥运会期间供公众使用的地图，不处理敏感或机密信息。

【召回多批次三文鱼制品！涉沙门氏菌污染】

法国政府召回网站（Rappel Conso）7日宣布，Océan Délices公司生产的几批三文鱼制品涉沙门氏菌污染而被召回。

据BFMTV新闻资讯台报道，有关产品来自第24057批，具体如下：

Saumon gravlax mariné à l’aneth，130克装，条形码为3760105175566

Tartare de saumon et avocats，150克装，条形码为3760105175900

Tartare de saumon nature，500克装，条形码为60105175078

Tartare de saumon citron et persil，150克装，条形码为760105173692

Tartare de saumon fraîcheur courgettes échalotes，150克装，条形码为3760105173708

Cœur de filet de saumon mariné au basilic，500克装，条形码为3760105172299

Saumon mariné au basilic，120克装，条形码为3760105176105

Ttartare de saumon légumes du soleil，150克装，条形码为3760105173715

Saumon mariné gravlax，120克装，条形码为3760105176099

Verrines de saumon provençales，条形码为3760105174484

这些产品在家乐福（Carrefour）、欧尚（Auchan）、Monoprix、Cora以及Grand Frais等大型超市销售，大多数产品的最佳食用日期截至3月3日或5日，但有些产品截至3月9日至13日。

召回网站提醒，购买了有关产品的消费者不要食用，而应退回销售点。由沙门氏菌引起的食源性毒素感染会导致腹泻、呕吐等胃肠道疾病，通常伴有发烧和头痛，症状在食用受污染产品6小时至72小时后出现。这些症状在幼儿、孕妇、免疫功能低下者和老年人当中可能更明显。食用了有关产品并出现症状的人应及时就医，如果在食用有关产品后7天内没有症状，则无需担心。

【图说】

巴黎主要旅游景点的门票价格稳步上涨，包括卢浮宫（Musée du Louvre）、奥赛博物馆（Musée d'Orsay）、凯旋门（Arc de Triomphe）、凡尔赛宫（Château de Versailles）、格雷万蜡像馆（Musée Grévin）、布朗利河岸博物馆（Musée du quai Branly）、巴黎地下墓穴（Les Catacombes）、埃菲尔铁塔（Tour Eiffel）等，而且价格还要继续上涨，例如埃菲尔铁塔运营公司（Sete）已经宣布，今年门票将涨到31欧元左右。

这是卫生防护领域的一场小革命。法国竞争、消费和反欺诈总局（DGCCRF）3月8日宣布，从4月1日起，对于每年在法国销售的约28亿件私密卫生防护用品，包括卫生巾、卫生棉条、卫生护垫、月经杯等，制造商必须在包装或说明书上详细说明其成分，这对预防中毒性休克综合征的风险至关重要。该法令于2023年12月底刊登在《宪报》，将于2024年4月1日生效。经期急性传染病由血液中释放的细菌毒素TSST-1引起，会导致高烧、流感样症状、皮疹，在极少数情况下会导致严重的并发症，造成截肢甚至死亡。

法国国家卫生管理局（HAS）建议建议免疫功能低下的成年人和65岁以上的老年人接种带状疱疹疫苗。水痘患者中，带状疱疹是由水痘带状疱疹病毒激活引起的，这种病毒有时会在免疫系统因疾病、治疗（如化疗）或年龄等因素而减弱时发生，其发生频率和严重程度随着年龄增长而增加。

法国国家药品和保健品安全管理局（ANSM）7日宣布召回两批用于治疗多种膀胱癌的处方药BCG- Medac，原因是某些药瓶存在密封缺陷，具体召回批次为C230298A和C230298D，药盒上有批号。该管理局要求，提供这种药物的医院和药房必须联系相关患者以便更换，家里有问题药物的患者也可以去购买该药物的药房更换。

法国勒芒（Le Mans）检察官办公室宣布，7日，一名76岁女性陈尸于她所在住宅楼大厅的地板上。据《法兰西西部报》（Ouest-France）报道，受害者的尸体上发现许多被尖锐物体殴打的痕迹，而且受害者遭割喉。7日中午前不久，警方逮捕“一名涉嫌行凶的人”，这名24岁男子目前被拘留。检方表示，这名嫌疑人与受害者没有亲属关系。但据《法兰西西部报》的说法，犯罪嫌疑人是受害者的邻居。

法国转型与公职人员事务部长斯坦尼斯拉斯·格里尼（Stanislas Guerini）9日表示，今夏将推出一项奖金计划，根据公共部门工作人员的参与程度分别为500欧元、1000欧元或1500欧元，作为在奥运会期间多工作的补偿。他补充说，在7月26日至8月11日的奥运会期间，“整个国家都希望没有罢工”。此前，法国总工会（CGT）、法国工人力量总工会（FO）都威胁可能在奥运会期间发起公共部门罢工的通知，法国工人民主联盟（CFDT）也不排除罢工的可能性。

【国际】

-欧洲央行（BCE）2023年秋季暗示，已经达到了为对抗通胀而加息的峰值，当时市场欣喜若狂，押注2024年春季将会非常迅速地降息。然而，欧洲央行管理委员会7日宣布，将维持目前4%的存款利率。该委员会大多数成员都持谨慎态度，奥地利央行行长罗伯特·霍尔兹曼（Robert Holzmann）表示，“我们必须等待，必须小心，不能仓促行事。”尽管欧元区的平均年通胀率已从1月的2.8%下降到2月的2.6%并继续下降，但核心通胀率仍为3.3%，服务业价格同比涨幅为3.9%。欧洲央行行长克里斯蒂娜·拉加德（Christine Lagarde）警告称，未来几个月“工资增长将成为通胀动态中日益重要的推动力”。在大洋彼岸，美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）5日表示，“美联储也在采取完全相同的做法。”也就是说，美国经济状况也没有促使他过早地放松金融管制。

-日本大阪（Osaka）一家名牌手表租赁公司Neo Reverse的业务是，向手表的所有者提供佣金，将他们的手表出租给他人。该公司1月底宣布破产，并承诺归还这些手表。但据《朝日新闻》等日媒7日报道，约190人拥有的900块豪华手表失踪，总价值近1200万欧元。报道称，公司负责人2月底逃到了迪拜（Dubaï），警方正考虑将他列入国际通缉名单。日本共享经济协会的数据显示，日本共享经济市场的规模正在迅速增长，在上一个财政年度达到160亿欧元。Neo Reverse是该协会约400名成员之一，但在2月1日因失踪手表所有者的投诉而被开除会籍。

-国际粮农组织（FAO）8日介绍，受南美丰收和黑海地区激烈竞争导致谷物价格大幅下跌的推动，2024年2月，全球粮食价格在一个月内下降了0.7%，这是连续第七个月走低。在一年内，全球粮食价格下降了10.5%。其主要原因是谷物价格急剧下降，2月在一个月内下降了5%，在一年内下降了22%。现在的问题是，粮食价格的下降能否反映在超市的货架上。