最近两年来，随着通货膨胀导致的货币紧缩政策，房贷利率飞速飙升，获得贷款更加复杂，法国家庭要成为业主困难大增。然而，并非只有富人才能买房，即使赚取法定最低工资，买房依然是可能的。

【赚最低工资照样可以买房！哪些城市购买力高？】

虽然法国房贷利率在4%左右，但每月收入低于1400欧元的法国人仍然可以购置房产，信贷经纪公司普雷托（Pretto）评估了赚取法定最低工资（smic）人员在大城市能负担得起的面积。

据《巴黎人报》报道，法国房贷利率在过去两年飙升，从平均1%上升到4.3%。这可能表明，现在只有富人才能买得起自己的房子。但实际上并非如此，虽然赚取法定最低工资的人获得房贷更困难，但这仍然是完全可能的。对于大约20%的法定最低工资员工来说，这是个好消息，自2024年1月1日起，他们每月税后收入为1398.69欧元。

法国信贷经纪公司普雷托的战略和运营总监奥利维耶·卡罗（Olivier Carreau）表示，该公司客户每月收入低于1500欧元的比例只有2%，虽然占比很小，但并非微不足道。

根据普雷托的计算，在25年期房贷利率4.22%的基础上，一名赚取法定最低工资的单身人士可以借款90730欧元。这意味着，在巴黎可以购买9平方米，在尼斯（Nice）可以购买18平方米，在里昂（Lyon）可以购买19平方米。但在房地产价格较低的城市，尤其是在乡村，他们可购买的面积更大。例如，在利摩日（Limoges）可以购买55平方米，在圣艾蒂安（Saint-Étienne）可以购买68平方米，在米卢斯（Mulhouse）甚至可以购买70平方米。

对于一对两人都赚取法定最低工资的夫妇来说，考虑到最高35%的负债率，他们每月偿还房贷的最高金额增加到979欧元，借款能力超过1818275欧元。

报道称，虽然这些借款人在申请房贷方面没有特定的困难，但这些低收入借款人必须遵守银行的某些要求，尤其是缴纳至少10%的首付。如果租金、食品、能源等强制性支出几乎吞噬了整个预算时，这并不容易。奥利维耶·卡罗表示，在这种情况下，借款人的资金可能来自遗产、家人帮助或捐赠。例如，有些年轻人与父母住在一起，省了租金支出，他们在职业生涯的最初几年里可以存下一些收入。为了争取获得房贷的机会，借款人还必须注意，要妥善管理自己的银行账户，偿还欠下的消费贷款，避免在提交给银行的最近三张银行对账单上透支。

除了传统的银行服务，低收入人员还可以获得补贴贷款。例如，在某些住房紧张地区购买新房时，可以申请零利率贷款（PTZ），贷款最高金额为10万欧元。一些银行甚至提高了零利率贷款数额，例如农业信贷银行（Crédit agricole）将零利率贷款额度增加了2万欧元。此外，还有社会住房贷款（prêt d’accession sociale，简称PAS）、合约贷款（prêt conventionné，简称PC）、住房行动贷款（prêt Action Logement）等，奥利维耶·卡罗表示，“这些将通过增加低利率或零利率贷款额度来降低购房融资的平均利率。”

但是，既然房贷利率自2023年12月以来一直在下降，人们现在是否应该迈出这一步，成为业主呢？考虑到4%的房贷利率，赚取法定最低工资的员工的借款能力大约在9.3万欧元，如果房贷利率在年底前降至3.5%，这些员工的借款能力将上升到9.8万欧元。奥利维耶·卡罗表示，一方面，人们能够现在以更高的利率借款，但对房价进行良好的谈判，并在几个月后重新进行利率谈判，另一方面，人们可以冒着看到房价上涨的风险继续等待。在他看来，最好现在就买。

【最近两个月，购房首付压力大减！】

法国各银行正在重新打开房贷发放的闸门，其中一个证据是，购房首付数额再次下降。根据信贷经纪机构Finance Conseil提供的数据，2024年2月，购房者的平均首付与2023年12月相比下降了近18.5%。

据BFMTV新闻资讯台报道，购房首付数额在经历了过去三年的历史性增长之后，现在又开始急剧下降。在全国范围内，从2023年12月的平均64942欧元降至2024年2月的54798欧元，减少了近1万欧元。

数据显示，购房首付减少最多的是新阿基坦大区（Nouvelle Aquitaine）南部，其中包括波尔多（Bordeaux）。在这里，平均首付从73927欧元减至40587欧元，在短短两个月内下降了45%。此外，在奥克西塔尼大区（Occitanie）、卢瓦尔-大西洋省（Loire-Atlantique）、旺代省（Vendée）、布列塔尼大区（Bretagne）也下降了约30%。在巴黎大区（Île-de-France），虽然首付水平仍然处于金字塔顶端，但平均首付从2023年12月的230325欧元减至2024年2月的150778欧元。要注意的是，大东部大区（Grand-Est）和勃艮第-弗朗什-孔泰大区（Bourgogne Franche-Comté）是首次购房者首付最低的地区，平均13745欧元，与两个月前的30472欧元相比已经减半。

这主要是由于银行的要求降低了，因为在2023年房贷急剧下降之后，银行希望发放更多贷款。

报告指出，目前正在进入购房首付正常化的阶段，虽然距离“正常”水平还很远。传统上，首付大约在购房金额的10%到15%，但现在经常超过30%。Finance Conseil预计，到2024年底，首付比例将逐渐下降到25%左右。必须指出的是，在目前房贷利率仍徘徊在4%左右的情况下，借款人明白，通过增加首付，可以降低贷款金额，从而降低利息成本。

现在，如果以零首付申请房贷仍然是可能的，但这是非常少数情况，只有在储蓄非常可观的情况下才能实现，接受零首付贷款的银行会要求借款人的账户至少能提供未来6个月至12个月的月供。

【巴黎二区，女子裸体上街惊呆网民！】

法国说唱歌手Jok’air于2月14日发布的新视频在社交网络上引起关注，一些网民感到震惊的是，视频中，一名女子在巴黎二区裸体亮相。

据《巴黎人报》报道，法国32岁的说唱歌手Jok’air，他的真名是迈尔文·菲利克斯·阿卡（Melvin Félix Aka），出生于巴黎十九区。2月14日，他在社交平台X上宣布，将于2025年2月18日在贝尔西（Bercy）举行演唱会，并借此机会向观众展示了他的歌曲《FTB》最新宣传片。

然而，他的艺术作品震惊了网民。这段四分钟的视频在油管（YouTube）六天就被观看了七万多次。这段视频在巴黎二区繁华的蒙托格伊路（Rue Montorgueil）拍摄，画面中可见，一名女子从她的摩托车下来，然后在光天化日之下走在人行道，一件接一件地脱下她的衣服，最后赤身裸体。

这一场景的灵感来自法国电子乐队Make the girl dance的视频《Baby Baby Baby》，该视频拍摄于同一条路，十多年前发布时也曾在网上引起轰动。其他网友指出，这段视频也与法国说唱歌手莉莎·莫奈（Liza Monet）的另一段视频《My best plan》有相似之处。

这段新视频引起强烈争议，被一些人认为“可耻和非法”。大多数网民指责，“你本可以让我们免于看到这种恶心的景象”，或者“这不是性感，这是低俗”。但也有少数人认为每个人对自己的身体有自由支配权，“她做了她想做的”。

【法国网红遭入室持刀抢劫】

当地时间2月18日星期日至19日星期一的晚上，法国网红加斯特·哈巴什（Just Riadh）在位于巴黎大区塞纳-马恩省（Seine-et-Marne，77省）的父母家中遭三名不法分子抢劫，当时他与伴侣及其兄弟在一起，目前警方尚未抓获作案者。

据《巴黎人报》报道，2月19日凌晨2点左右，事发于塞纳-马恩省的马尼-勒翁格尔（Magny-le-Hongre）。25岁网红加斯特·哈巴什在父母家中遭三名不法分子持刀抢劫，损失惨重。

加斯特·哈巴什在社交平台照片墙（Instagram）拥有近500万名粉丝。他向半夜介入的反犯罪大队警察解释说，三名不法分子从客厅的落地窗进入室内，持刀抵住他的喉咙，威胁他交出值钱财物，当时他与自己的伴侣及其兄弟在一起。

据悉，袭击者抢走了三部手机和两块劳力士手表（Rolex），价值2万欧元，此外还抢走了1000欧元现金，然后逃离现场。

塞纳-马恩省谢尔西（Chessy）警察局针对持械团伙抢劫启动调查，但到目前为止，还没有犯罪嫌疑人落网。

在过去的几个月里，法国越来越多的名人成为巴黎大区入室抢劫犯罪目标，包括足球运动员、歌手、电视台主持人、电台主持人、名厨等。

【明日起天气恶化，周末迎暴风雨和降温！】

这个周末，阵雨和强风将袭击法国大部分地区，气温也将随之下降。

据《巴黎人报》报道，本周的天气很不稳定。根据法国气象局（Météo France）的预报，干燥、平静的天气只能持续到星期二，这种平静是短暂的。从星期三开始，风雨将回归，并将持续到周末，气温也会降至季节平均水平。

法国气象局警告称，法国大部分地区的天气将从星期三开始恶化，受到大西洋低气压等影响，出现大量降雨和来自西北地区的强风。

星期四，北部地区将继续下雨，布列塔尼大区（Bretagne）、诺曼底大区（Normandie）、阿登省（Ardennes）和洛林地区（Lorraine）预计将有大量降雨。法国气象局和法国天气频道（La Chaîne Météo）表示，这些降雨将伴随冰雹，并伴有强风，陆地风速可能高达每小时80公里，沿海风速可能高达每小时100公里，夜间恶劣天气将蔓延到东北部和东部地区。

星期五，整个法国本土预计都将降雨。法国气象局警告，“在这种高海拔地区有大量冷空气的情况下，我们必须预料到阵雨有时会带来冰雹，特别是在比利牛斯山脉西部的朗德省（Landes）。”由于预计会有大量降雨，河流可能溢出。

据法国气象局预报，本周末的天气不太可能好转，因为“将保持低气压和不稳定”，全国各地都有风雨，甚至可能进一步恶化，有可能发生暴风雨，尤其是星期日在西南地区。而且，法国天气频道补充说，整个法国北部都可能迎来强风。

法国天气频道预计，本周末气温将下降，回落到季节平均水平，下周气温甚至会低于季节正常水平。

【法国私立医院和诊所也面临财政困难，可能被迫关闭】

法国私立医院联合会主席安特尔·拉米纳·加尔比（Inter Lamine Gharbi）2月20日表示，私立医院和诊所“面临着与公立医院同样的困难”，这些财政困难可能导致“机构和服务关闭”。

据法国信息台报道，安特尔·拉米纳·加尔比介绍说，40%的私立医院存在赤字，他估计总赤字达“6.7亿欧元”。他强调，这些困难影响到所有部门，他特别提到妇产科、外科、全科医生、重症或精神科。

他强调，私立医院和诊所面临着与公立机构同样的困难，唯一的区别是，当公立医院出现赤字时，国家可以填补赤字，“当我们陷入赤字时，股东必须纾困，但现在我们不能再纾困了。”因此，他预计这些财政困难会导致“机构和服务的关闭”。

鉴于这一普遍情况，他呼吁政府对私立和公立医疗机构给予“平等待遇”，还要求提供更多资源。

【图说】

法国埃罗省（Hérault）蒙彼利埃（Montpellier）20日发生一出惨剧，一名72岁男子在蒙彼利埃法院前开枪打死了66岁的前妻，然后自尽，当地警方确认“两人死亡”。据悉，两人因离婚后的民事诉讼被传唤到蒙彼利埃法院，该男子在法院前突然拔枪向前妻的头部开枪，然后把枪对准自己开火。

法国能源转型部2月19日公布的周报显示，至2月16日，法国加油站的柴油平均价格为每升1.8302欧元，在一个星期内上涨3.3欧分，SP95-E10汽油平均价格为每升1.833欧元，在一个星期内上涨2.5欧分。这是自1月12日以来，燃油价格连续第五个星期上涨，目前已经回升到2023年11月中旬的水平。这一方面是由于经销商的利润增加，另一方面也由于原油价格上涨，在中东地缘政治紧张局势持续的背景下，人们担心供应中断，油价仍在走高。

由于全球变暖，法国今冬降雪很少。在学校放假期间，多个滑雪场因降雪不足宣布关闭。例如，萨瓦省（Savoie）圣科隆邦德维拉尔（Saint-Colomban-des-Villards）滑雪场于2月19日宣布关闭滑雪道。奥克西塔尼大区（Occitanie）拉吉约勒（Laguiole）滑雪场在2月7日关闭。比利牛斯（Pyrénées）莫提斯（Mourtis）滑雪场在2月16日关闭。根据发表在《自然气候变化》杂志的一项研究，全球变暖威胁着欧洲几乎所有滑雪胜地。

【国际】

-新加坡交通部2月19日宣布，从2026年开始，客机必须使用含有1%可持续燃料的混合燃料，到2030年必须使用3%至5%的可持续燃料。由于这种可持续燃料的价格是传统燃料的三至五倍，当局将征收机票税，以帮助航空公司抵销成本。

-希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯（Kyriakos Mitsotakis）近日表示，希腊可能再次提高申请“黄金签证”的投资门槛，将投资不动产的门槛从25万欧元提高至80万欧元。根据希腊在2014年推出的“黄金签证”计划，允许在希腊购买25万欧元房地产的外国人获得可续签的五年期居留签证，2023年，希腊将在某些地区购买不动产的金额提高至50万欧元。