Trade Me 的最新租赁价格指数显示，新西兰各地的租金价格持续上涨，1 月份全国每周租金中位数已跃升至 630 纽币，与 2023 年 12 月相比上涨了 0.8%，公寓和联排别墅的租金攀升至历史新高。

Trade Me 的房地产销售总监Gavin Lloyd表示，1月可能预示了今年全年的走势。

“如果央行决定在下周的会议上提高OCR，随着借贷成本上升，房东会面临更多费用，有些人可能会通过提高租金将成本转嫁给租户。”

奥克兰重回榜首

去年12月，丰盛湾超越奥克兰成为租金最高的地区，但1月被奥克兰反超。

与上个月相比，奥克兰的平均租金中位数上涨了 3%，达到每周 680 纽币，而丰盛湾则下降了 3%，至每周 650 纽币。

奥克兰的租金涨幅最大的是北岸，达到4.2%，每周720纽币，西区上涨2.3%，每周665纽币。

“1 月，奥克兰的租房需求比 12 月份增长了 61%，这导致租金上涨。”

南地是租金最便宜的地区，每周450纽币。

公寓联排创历史新高

新西兰公寓的周租金中位数在1月达到每周 560 纽币的高峰，联排别墅每周 665 纽币。

奥克兰联排别墅周租金达到 730 纽币，比去年同期上涨 5%。

“净移民达到历史最高水平，人们来到新西兰后通常会寻找公寓和联排别墅等入门级租赁房产，尤其是这类房产在市中心附近更为普遍。”

供需集体回升

随着假期结束，更多的出租房源进入市场，供应量比 12 月增加了 15%。

惠灵顿的增幅最大，可供出租的房源数量增加了 38%，其次是塔拉纳基，增加了 20%。

与 12 月份相比，租房需求猛增 61%，但与去年同期相比则下降了 11%。