24年爱尔兰房价将持续走高

近年来，爱尔兰房地产市场一直处于持续增长的状态。据最新数据显示，去年全国房地产价格上涨了4.4%，成功抵御了利率上调和生活成本紧缩的影响。根据最新的12月住宅物业价格指数，房价通胀率已连续四个月上升，且月度房价增长率达到了1.5%，创下近两年来的最高水平。尤其值得关注的是，位于都柏林的供应压力最大，其房价比去年同期上涨了2.7%，而都柏林以外地区的房价更是上涨了5.7%。去年年中，欧洲央行连续10次加息，导致购房者的贷款成本上升，从而使得房价增速明显放缓。不过，政府各种帮助购房计划的实施促进了市场活动，尤其是首次购房者群体。最新数据显示，由首次购房者购买的新建住宅价格在12月份的年增长率超过了9%。

2006 年至 2024 年住宅物业价格指数变化。图片来源：Paul Scott与2022年12月的交易量相比，去年12月全国购买的房产数量略有下降，但仍然高于5000套。总交易额达到20亿欧元。去年房屋的典型价格约为32.75万欧元，而在都柏林地区，房价中位数最高，达到44.4万欧元。其中，Dún Laoghaire-Rathdown地区的房价中位数最高，为62.225万欧元，而Fingal地区的房价中位数最低，为41万欧元。在都柏林以外地区，威克洛和基尔代尔的房价中位数最高，分别为43万欧元和39.4999万欧元，而莱特里姆地区的房价中位数最低，为16.5万欧元。莲花投资集团的伊恩-劳勒表示：“近几个月来，爱尔兰住房市场呈现出了明显的复苏迹象。”他还指出：“许多房地产中介预测，房价将继续攀升，尤其是在都柏林以外的地区。”同时，他透露：“根据我们与房屋建筑商的实时对话，都柏林及其他地区对即将上市的新开发项目仍有巨大需求。” 都柏林或将迎来地铁时代

最新消息显示，都柏林地铁项目MetroLink的规划进展良好，周一举行了An Bord Pleanála 15年来的首次听证会。自2005年首次宣布为Metro West计划以来，这个耗资95亿欧元的地铁项目曾多次搁置，但现在终于迎来了新的进展。据悉，拟议的地铁线路将从索兹北部延伸至都柏林机场，然后途经巴利蒙、格拉斯内文、奥康奈尔街和圣斯蒂芬绿地，最终抵达查勒蒙特街，共设有16个车站。交通部长Eamon Ryan表示，他相信期待已久的MetroLink将在今年年底前获得规划许可，并计划在2030年代初完成施工。尽管许多都柏林市民对这条线路的建设表示担忧，特别是对市中心线路如何影响他们家园和生活的担忧，但作为欧洲唯一一个没有地下交通系统的主要城市之一，MetroLink的建成可能会给都柏林市及其居民带来深远的变革。《爱尔兰时报》都柏林编辑奥利维亚·凯利表示，长远来看，地铁系统的引入可能会对都柏林市的交通和生活方式产生积极影响。

爱尔兰气象局警告：本周末气温骤降

据气象局预测，本周晚些时候爱尔兰将迎来降雪和雨夹雪，气温将降至零摄氏度。气象局警告称，到本周末气温将明显变冷。周三上午主要以阵雨为主，但到下午天气将逐渐转晴，最高气温可达13摄氏度。然而，气象局指出，周三下午将有凉爽的空气从西北方向吹来，夜间可能出现大雨，甚至可能伴有雷雨。西部地区的一些阵雨也有可能转为大雨，并伴有冰雹和雷声，到早晨高地可能会出现雨夹雪。气象局还指出，凯里郡和西科克的高海拔地区将有大雨。预计周三夜间气温将降至零摄氏度，部分地区可能有霜。周四上午可能会有更多的大阵雨，下午天气将保持明显凉爽，最高气温仅为5至8摄氏度。周五将是另一个相当凉爽的一天，有阳光明媚和阵雨，部分阵雨可能再次伴有冰雹和雷雨。气温不太可能再次达到8摄氏度以上。周五晚上，地势较高的地区可能会出现一些雨夹雪或降雪，部分地区气温将降至零下一摄氏度。周末预计将有零星阵雨和毛毛雨，气温仍将维持较低水平。然而，目前预计周一将出现短暂干燥和更加稳定的天气，但周二似乎将从大西洋带来另一场潮湿和微风的天气。