在德国租房时，公寓通常都有地下室，也被称为Keller。这些地下室位于地下楼层，每个公寓都配有一个，大小不一。

瑞士的地下室可以存放任何东西吗？（Foto：thelocal.de）

地下室是理想的储藏室，特别适合那些无法租到大房子的人。虽然在大多数情况下，您几乎可以在地下室内做任何事情或存放任何物品，但仍有一些限制和建议。

根据德国租户协会（DMB）的规定，只有在合同中明确约定的情况下，租户才有权拥有自己的专用地下室或隔间。在这种情况下，地下室属于出租房，租户可以将其用于存放生活用品、工具，甚至（必须密封的）食品。

地下室可以方便地存放从生活用品到杂七杂八的艺术品等一切您不想放在公寓里的东西。（Foto：DPA）

根据DMB的规定，房东有义务在租约开始时将地下室清空，就像公寓本身一样。这意味着，在租户搬入时，地下室应该是干净整洁的，不能有前租户留下的剩菜剩饭、垃圾、旧轮胎或自行车等物品。

如果租约中确实规定了租户可以使用地下室，那么房东不能单方面撤销这一权利。不过，对于分配哪个地下室给哪个租户，房东有最终决定权。如果两个租户想要互换地下室，他们需要征得房东的同意。

一般来说，任何可以用于居住目的的物品都可以存放在地下室隔间里。由于地下室的温度较低，存放食品也是个好主意。一些房东甚至允许租户在地下室放置冰柜，但需要事先申请许可以满足一些结构要求，例如电源连接、稳固的底座和干燥程度等。只要确保物品密封，以防老鼠或其他害虫。

除了用作储藏室外，地下室也可以用于追求个人的兴趣爱好，例如设立一个兴趣室或书房。不过，租户在地下室的使用中不能影响其他住户，即使在地下室，租户仍需要遵守房屋规则，例如遵守规定的安静时间。

然而，地下室通常不宜作为居住空间，而应该作为储藏室使用。原因有很多，其中一个常见的原因是缺乏消防和安全设施。在德国，没有窗户的房间也不允许用于居住。

另外，在地下室中存放一些易燃物品时应当小心，如汽油、旧油漆、清漆或消毒剂等。由于火灾风险较高，地下室不适合长期储存这些物品。房屋规章通常已经禁止在地下室中存放此类物品，最多只能存放20升的易燃液体。此外，高压和液化气罐以及高剂量杀虫剂也不允许存放在地下室中。如果租户希望将摩托车、轻便摩托车、小型摩托车或商业物品存放在地下室中，则需要得到房东的同意。

地下室的公共区域，如晾衣间或自行车停放处，所有租户都可以使用，即使在租约中没有明确规定。例如，可以规定租户何时可以洗衣服或在哪里停放自行车。但是, 我们仍然要保持德国人的著名秩序意识，不要将公共区域变成杂物间或存放大件垃圾。最近，卡尔斯鲁厄地区高等法院就此做出了裁决。