爱尔兰租金持续攀升：新租约超2000欧元者占近三成

周四，住宅租赁委员会(RTB)发布了2023年第三季度的最新租金指数，揭示了新租约和现有租约的租金持续上涨的趋势。

根据最新的官方统计数据，去年第三季度，爱尔兰近30%的新租赁租金超过每月2,000欧元，而在都柏林，一半以上的新租赁超过了这一数字。

新租约的年化租金增长了11%，略低于上一季度的11.5%。全国标准化平均租金为1,598欧元，比上一季度每月增加26欧元，去年同期增加了158欧元。

现有租约（至少一年）的全国标准化平均租金为每月1,357欧元，比新租约每月低240欧元。新租赁租金比现有租赁租金高出17.7%。

尽管如此，各城市之间存在着相当大的差异。经济与社会研究所的Rachel Slaymaker指出，差距可达到39%。例如，在多尼戈尔，新租户的平均租金为987欧元，而现有租户为708欧元。

斯莱梅克女士表示，这种差距往往出现在“更成熟的市场之外”，各地区有不同的解释。在都柏林，50.5%的新租户支付的费用超过2,000欧元，而现有租户的这一比例为30.8%。

RTB副主任Lucia Crimin表示，RTB负责确保房东遵守法律义务，包括登记租赁和正确设定租金金额。然而，现有的租赁租金指数不能完全反映房东对租金压力区（RPZ）价格上涨上限的遵守情况，因为它还包括RPZ之外的房产。

都柏林工人的可支配收入比全国平均水平高出近15%

根据中央统计局（CSO）发布的数据，2021年，都柏林居民的可支配收入位居全州最高，比全国平均水平高出14.7%，自2020年以来增长了3.8%。

据统计，2021年都柏林居民的平均可支配收入为27,958欧元，而全州平均收入为24,376欧元。仅有四个县的人均可支配收入高于州平均水平：利默里克（25,190欧元）、威克洛（24,702欧元）、卡洛（24,606欧元）和科克（24,600欧元）。

尽管如此，多尼戈尔仍然是最贫困的县，2021年人均可支配收入为19,253欧元，比州平均水平低21%。CSO指出，较小的县，如卡洛、劳斯和韦斯特米斯，人均社会福利水平相对较高，有助于这些县的人均可支配收入总体上升到接近或高于州平均水平。

2021年，该州近三分之一（30%）的就业人员在都柏林工作，13%在科克工作。都柏林地区在2021年创下了该州最高的国内生产总值（GDP），达到1,991亿欧元，其次是西南地区，投资额为1,157亿欧元。

都柏林市县的可支配总收入为397亿欧元，其次是西南部，为174亿欧元。科克的收入占西南部可支配收入总额的81%，占更广泛的南部地区的36%。

中部地区的可支配收入水平最低，2021年的可支配收入总额仅为67亿欧元，其次是边境地区，为845万欧元。

除中部地区和都柏林市县外，2021年工业和制造业是几乎所有地区最大的部门。在西南地区，工业占总增加值（GVA）的77.9%，在中西部地区占51.1%。2021年都柏林的GVA最大份额来自信息和通信行业（36.3%）。

边境和中部地区的GVA很大一部分来自公共管理、教育和卫生（分别为21.9%和23.3%）。据CSO指出，这两个地区的总增值和可支配收入都是表现最低的，因为工业或信息和通信等利润较高的活动较少。

全球首次突破1.5度升温限制

根据欧盟气候监测仪的数据，去年夏天首次笼罩地球的异常温暖一直持续到今年，上个月是有史以来最热的一月。

根据欧盟哥白尼气候变化服务中心的数据，这也是海洋有记录以来最热的一月。

海面温度仅略低于去年八月记录的温度，这是有记录以来海洋最热的月份。二月的前几天，海水温度持续攀升，超过了去年八月创下的日记录。

海洋吸收了大气中温室气体在地球表面附近捕获的大部分额外热量，使其成为衡量地球变暖程度和速度的可靠指标。温暖的海洋为飓风和大气河流风暴提供了更多燃料，并可能扰乱海洋生物。一月连续八个月，各大洲和海洋的平均气温都超过了一年中同期的所有记录。

总而言之，2023年是地球一个半世纪以来最热的一年。

对科学家来说，造成这种变暖的主要因素并不神秘：一个多世纪以来，化石燃料的燃烧、森林砍伐和其他人类活动导致气温稳步上升。当前的厄尔尼诺天气周期也使更多的海洋热量释放到大气中。然而，究竟为什么近几个月来地球一直这么热，仍然是研究人员之间的一些争论，他们正在等待更多的数据，看看是否还有其他难以预测和可能不太了解的因素也可能与地球温度有关。在边缘工作。

“快速减少温室气体排放是阻止全球气温上升的唯一途径，”哥白尼副主任萨曼莎·伯吉斯在一份声明中表示。

“这不仅是有记录以来最热的一月份，而且我们刚刚经历了连续12个月比工业化前参考时期高出1.5摄氏度以上的时期。”

根据哥白尼的数据，加拿大东部、非洲西北部、中东和中亚一月份的气温远高于平均水平，尽管美国内陆大部分地区比平常更冷。南美洲部分地区比正常情况温暖且干燥，导致最近摧毁智利中部的森林火灾。

最近水下热浪的强度促使国家海洋和大气管理局在12月在其海洋高温警报系统中增加了三个新级别，以指示珊瑚可能白化或死亡的位置。

像目前在太平洋上观察到的厄尔尼诺现象一样，与地球变暖的年份有关，并对特定地区的降雨和气温产生一系列影响。但研究厄尔尼诺现象及其反相拉尼娜现象的NOAA科学家米歇尔·卢赫勒表示，随着人类使地球升温，预报员曾经满怀信心地预测厄尔尼诺现象对当地气温的影响不再那么可预测。