政府或加速建设模块化住房缓解住房危机

预制设计技术可以帮助该州实现其气候目标，因为它们“更快、更可持续”地建造房屋。照片：克里斯·拉特克利夫

根据来自经济和社会智囊团Tasc以及英国特许建筑学会（CIOB）的最新研究报告，建议政府通过直接建造社会住房计划，采用现代施工方法（MMC）或场外施工，以解决爱尔兰的住房危机并实现气候目标。这些现代方法可以更快、更高效地建造房屋，同时更具可持续性。

MMC是一系列新的和创新的施工技术的总称，通常在工厂环境而不是现场进行。模块化住房是其中最常见的一种。

报告指出，新兴行业面临的主要挑战之一是需求的零星性和波动性，这已导致一些知名企业的倒闭。因此，报告建议政府通过直接建设社会住房来稳定需求。

尽管直接建设的速度较慢且成本较高，但该方法的优势在于政府对设计和施工过程的控制。这种控制可以推动MMC改善社会住房供应，并推动该行业的发展。

报告还建议对当前使用可燃材料如木材的高度限制进行审查。24-48%的新建住宅使用木框架，符合MMC的定义。报告支持将混凝土等碳密集型材料的税收与其隐含碳含量挂钩的想法，以促进可持续性。

在发布会上，专家们警告说，尽管MMC可以提高交付速度和可持续性，但其成本效益可能被夸大。然而，如果时间或质量对项目至关重要，MMC仍然具有意义。

近期，住房部表示，MMC技术将用于未来两年内建造约1800套社会住房，作为全民住房更新的一部分。该部门发布了在公共住房交付中更多采用现代建筑方法的路线图，认为这将显著节省成本并缩短交付时间。

住房建筑商Glenveagh已经在投资MMC技术，并计划在基尔代尔郡建造大型木结构生产厂。

这些举措表明政府和行业对采用现代施工方法来解决住房危机和提高可持续性的认可和投入。