爱尔兰房价接近或达到峰值，市场趋于稳定

英国特许测量师学会（SCSI）周二发布的第41期年度住宅物业报告显示，63%的会员认为爱尔兰住宅物业价格将在中期内趋于平稳或开始下降，预计今年的涨幅仅为1%。这一报告显示，房屋供应、利率和经济变化是影响价格预期的主要因素。

报告指出，76%的中介报告称目前存在供应短缺，比去年增加了10%。尽管住房供应仍然不足，SCSI表示，政府采取的措施旨在增加供应，未来几年情况可能有所改善，但仍需解决建筑行业的技能短缺问题。

在2023年，爱尔兰的住宅交易总数为59,967宗，同比下降了4%。报告强调，房东仍在大量退出市场，其中36%的销售指示来自房东出售其投资物业，虽然比去年下降了4%。

SCSI实践与政策委员会主席约翰-奥沙利文表示，尽管新的投资者并未取代离开市场的投资者，但政府采取的新税收措施旨在鼓励房东继续留在市场上。

报告还以一对首次购房夫妇为例，研究了他们购买三居室半独立新房的负担能力。调查发现，西北部、中部和东南部是这对夫妇最能负担得起的地区，而大都柏林地区和戈尔韦的房屋则负担较重。在大都柏林地区，新建三居室半独立住宅的平均市值为464,036欧元，该夫妇购房的资金缺口约为62,000欧元。报告还强调，自建筑能耗评级首次引入以来，69%的中介表示，能耗评级是影响房产报价水平的一个重要或非常重要的因素。

LDA计划未来四年交付14,000套新房

议会议员和参议员将获悉，土地开发局（LDA）计划在未来四年内交付14,000套新住宅，为解决爱尔兰住房问题而设立的国家机构正通过加速房屋建设来改善其声誉。

LDA首席执行官约翰-科尔曼将在爱尔兰议会住房委员会上介绍这一计划，并表示预计到2028年底将直接交付6000套住房。他强调，这将使土地开发局有望与甚至超过目前爱尔兰最大的房屋建筑商的规模相媲美。

科尔曼先生将介绍土地开发局在都柏林香格纳（Shanganagh）首批直接交付住宅即将完工的情况，并计划今年晚些时候交付使用。他预计到2024年，LDA将启动八个直接控制的地块进行建设。

"Tosaigh项目"计划到2028年底交付8000套住房。科尔曼先生将强调，这涉及LDA与房屋建筑商的合作，以确保交付停滞或不可行的房屋，并通过成本租赁或可负担得起的购买计划提供房屋。

在会议上，他将宣布由"Tosa项目"支持的至少2500套住房已经交付、签约或正在进行后期谈判。科尔曼先生还将感谢政府将LDA的股本资本从12.5亿欧元增加到37.5亿欧元，并允许借款12.5亿欧元，这将有助于土地开发局在未来可预见的时间内继续推进直接交付和"Tosaigh项目"计划。

他表示："自成立五年来，土地开发局取得了重大进展，从最初的无员工、无银行账户、无场地或服务提供商的起步阶段，我们已经大致追赶上爱尔兰最大的房屋建筑商的发展轨迹，并通过"Tosaigh项目"合作伙伴关系，这一产出将进一步增长。

在第一波大流行期间，非爱尔兰籍新冠患者ICU入住可能性是其他人的五倍

都柏林一家医院的康诺利医生进行的一项研究发现，在第一波流感大流行期间，非爱尔兰籍的Covid-19患者需要入住重症监护室（ICU）的可能性是爱尔兰籍患者的五倍。据研究报告在《爱尔兰医学科学杂志》上发表，康诺利医院Blanchardstown的医生观察到，除了爱尔兰白人外，其他族裔患者接受治疗的年龄更小，病情更为严重。尽管这些患者平均年龄比爱尔兰白人患者小10岁，但却有较少的潜在健康问题，如高血压或吸烟。研究还指出，非爱尔兰籍患者不仅更有可能需要住进ICU，而且他们的住院时间也更长。报告作者承认研究存在一些局限性，首要是样本量相对较小。在2020年3月至5月期间，仅有116名Covid-19住院患者参与了研究，其中超过一半（53%）确认为爱尔兰白人。研究指出，少数民族在获得医疗服务方面面临更大的困难，生活在贫困地区和拥挤城市住房中，从事收入较低的工作，这增加了Covid-19传播的风险。虽然研究未能找到爱尔兰的类似数据进行比较，但引用了美国对西班牙裔人口的Covid-19结果的研究，该研究得出了类似的结论。此外，另一项由牛津大学进行的研究发现，居住在英格兰的爱尔兰人相比英国人更不可能接种Covid-19疫苗。基于对5700万人（包括20万爱尔兰人）的国民健康服务（NHS）记录的分析，结果显示，爱尔兰人接种该病毒疫苗的可能性较小，尤其是那些居住在英格兰的爱尔兰人。这一发现引起了对提高疫苗接种率的关注，尤其是在英格兰的爱尔兰社区，其中虽然疫苗接种率低于平均水平，但高于其他大族群。