爱尔兰地产投资额降至10年新低，23年度仅20亿欧元

据房地产中介公司Sherry FitzGerald的报告显示，由于较高的利率和远程办公的影响，2023年度爱尔兰商业地产市场的投资额降至20亿欧元，创下了过去十年的最低水平。去年的商业地产投资额从之前的47亿欧元下降，交易量也低于平均水平。在12个月的时间里，共完成了126宗交易，其中2%的交易价值在1亿欧元或以上，而前两年的比例为6%。Sherry FitzGerald指出，在借贷成本较高的环境下，这种情况"不足为奇"。2023年，投资者在写字楼和住宅资产上的支出大幅下降，降至2022年的35%。公司的经济学家Jean Behan指出："尽管租金上限和利率上调的影响正在显现，但住房持续严重短缺的状况仍维持了人们对住宅市场的兴趣。"尽管经济不景气，住宅资产仍占该行业营业额的最大比例，达到28%，即5.63亿欧元。今年初发生了两笔大宗交易，其中西班牙Pontegadea公司以1.01亿欧元购买了都柏林南码头区120套豪华出租公寓的投资组合，而M&G房地产公司以9950万欧元的价格购买了位于Donnybrook的Eglinton Place的一栋可购买出租的公寓楼。在最后一个季度，美国投资者Franklin Templeton以7500万欧元的价格收购了都柏林不同地点的156套社会住房组合。Sherry FitzGerald表示："值得注意的是，在这一年中，国家支持的机构也进行了大量的社会住房收购，但由于这些交易大多是场外交易，没有对外公布，因此没有反映在这些数字中。2023年度办公资产的总价值为3.84亿欧元，仅占总营业额的不到五分之一，是该资产类别有记录以来的最低水平。公司指出，由于年初的技术裁员和混合办公的影响，办公空间需求减少，导致空置率上升，尤其是质量较低的办公空间。积极的一面是，与2022年的水平相比，工业、物流和零售资产均有所增长。展望今年及未来，由于欧洲央行和美国联邦储备委员会（FED）的基准利率预计将在2024年中/后期下调，预计投资活动将在今年年底增加到更加正常的水平。政府在政策和干预方面的确定性也将有助于推动所有资产类别的投资活动。 

 2023年非欧洲经济区工作许可减少四分之一

根据卫生服务执行局（HSE）的报告，2023年度非欧洲经济区工人的许可证数量将减少四分之一，特别是科技行业的申请量下降较为显著。去年，企业与就业部签发的允许非欧洲经济区国民在爱尔兰工作的就业许可证总数下降了近四分之一。其中，卫生和社会工作活动是2023年获得许可数量最多的行业，医疗专业人员的申请约占成功申请总数的三分之一。然而，信息技术（IT）行业面临挑战，获得许可的人数减少了一半以上，金融和保险业以及酒店业的许可数量也有所下降。数据显示，印度工人再次成为许可中最大的国籍群体，占据成功申请的三分之一。巴西和菲律宾是仅有的两个发放许可证超过2000张的国家。值得注意的是，去年向企业部递交的集体裁员通知数量较2022年增加了50%，尽管在今年年底的四个月里，这一数字基本恢复到了以前的水平。根据新的许可证制度改革，预计今年颁发的许可证数量将恢复到以前的水平。尽管这些变化在各行业团体中受到欢迎，但也引发了一些批评，尤其是关于通知时间的批评。同时，集体裁员通知的数量也引起了关注，表明经济环境仍然存在一些不确定性。

 11月服务业产值和总量同比增长

根据中央统计局的数据，截至11月份，服务业产值同比增长了2.9%，其中运输和仓储业增幅最大，达到6.8%。专业、科学和技术活动、信息和通信、批发和零售业以及行政和支持服务活动也录得了增长。

相较2022年11月，2023年11月服务业按年增长了3.8%，其中信息和通信的年增长率最高，达到7%。运输和仓储业、批发和零售业以及专业、科学和技术活动也有所增长。

然而，在服务业中，其他服务活动和住宿及餐饮服务活动是年度下降的两个部门，分别下降了3.7%和0.6%。

此外，经季节性调整后，11月份服务业产值按月较上月下降了3.9%。信息和通信、住宿和餐饮服务活动以及专业、科学和技术活动是录得月度跌幅的行业。

然而，行政和支助服务活动、运输和仓储以及批发和零售贸易是活动量有所增长的行业，其中行政和支助服务活动增长了2.1%。

最后，经季节性调整后，11月份服务业产出量与上月相比下降了6.6%。住宿和餐饮服务活动、信息和通信以及专业、科学和技术活动是录得月度减少的行业，而行政和支助服务活动则增长了5%。运输和仓储的交易量也有所增加，而批发和零售业的交易量与10月份相比保持不变。