刚刚过去的2023年，虽然法国房地产行业的情况严重恶化，但公证部门发现，2008年金融危机造成的破坏更严重。

据BFMTV新闻资讯台报道，房贷利率上升，房价下跌缓慢，法国家庭的房地产购买力直线下降。但到什么程度呢？现在真的是买房的最糟糕时机吗？法国公证部门刚刚公布的数字提高了一些能见度。

根据公证部门的研究，2023年并不是法国家庭房地产购买力最差的一年。根据对过去25年法国家庭平均购买面积的研究，1999年，法国家庭平均有能力购买100平方米，而现在减少到75平方米，也就是说，在这段时间内损失了相当于两个房间的面积。不过，2008年金融危机时的情况更糟。当时，法国家庭的平均房地产购买力下降到58平方米。

尽管自新冠疫情暴发和通货膨胀回归以来，房地产市场恶化的速度是历史性的，但当前的形势需要相对看待，尤其是在房价最低的一些城市。例如，在圣艾蒂安（Saint-Etienne），按相同的月供，家庭可购买的面积从2019年的161平方米下降到现在的109平方米，在短短四年内损失了52平方米，在勒阿弗尔（Le Havre）和奥尔良（Orléans）可购买面积损失了30平方米，在第戎（Dijon）、兰斯（Reims）、格勒诺布尔（Grenoble）、土伦（Toulon）、马赛（Marseille）、蒙彼利埃（Montpellier）、雷恩（Rennes）大约损失了20平方米，在图卢兹（Toulouse）、斯特拉斯堡（Strasbourg）、里尔（Lille）、南特（Nantes）、尼斯（Nice）损失了大约15平方米。

总体来说，房地产购买力损失最小的往往是那些房价昂贵的城市，例如在里昂（Lyon）损失了8平方米，在波尔多（Bordeaux）损失了6平方米，在巴黎仅损失了2平方米。