据Daft.ie网站称，尽管供应量大幅下降，但2023年市场上挂牌房产的价格增速放缓。其最新分析显示，2023年挂牌价格增长了3.4%，几乎是2022年6%增长率的一半，远低于前两年8.1%和7.7%的增幅。

该报告指出，12月1日，Daft.ie网站上仅有11,100套待售房屋，比去年同期减少了27%，比疫情前任何特定时间平均待售房屋25,000套大幅下降 。

都柏林三一学院经济学教授，该报告的作者罗南·里昂斯 (Ronan Lyons) 表示：“房价稳定不是因为供应增加满足了市场需求，目前市场上的需求下降，但依然无法满足需求。”

他补充说：“新建房屋的供应量肯定有所增加，但占市场份额较大的二手市场却受到经济状况变化的影响，一直在向另一个方向发展。”

经济状况的变化影响了购买力，因通货膨胀而大幅提高利率，这使得某些潜在买家群体的购买变得更加困难。

目前，爱尔兰通胀已有所回落，向央行青睐的2%目标利率靠近，这预示着银行有可能在不久的未来降息。如果不确定性继续消退，并且利率可能再次开始下降，那么二手市场可能会在2024年复苏。

该报告记录了全年和每个季度内按地区划分的价格变动的一些重大差异。

今年最后三个月全国的挂牌价格为320,046欧元，比第三季度下降1.5%，比经济泡沫时期的峰值低约14%。

根据Daft.ie编制的数据，在今年前三个月下跌后，第二季度和第三季度价格再次上涨。

该列表网站还指出，全国各地的价格趋势存在显着差异。

2023年，都柏林的房价平均上涨了2%，而伦斯特省其他地区的涨幅为0.8%。

科克市的房价年内上涨了3.7%，而戈尔韦市的房价上涨了4.1%。

沃特福德和利默里克城市的增幅再次更大，分别为 6.1%和9%。

在城市之外，2023年最后一个季度，明斯特的价格比去年同期上涨了6.8%，康诺特-阿尔斯特的价格比去年同期上涨了8.3%。

对一般的工薪阶层来说，以可承受的价格购买房屋是影响市场的主要问题。普通工薪阶层拥有住房的障碍一直在增加，此前欧洲央行连续10次加息，严重影响了房产的一般人家的房产购买力。

这意味着房地产市场的活动主要局限于那些收入高于平均水平的人，以及那些有幸能够在不需要抵押贷款或小额补充抵押贷款的情况下购买房屋的人。