欧盟已就私人住宅物业实行具有约束力的能源效率要求达成一致。让人担心的强制翻修个人财产计划不会出现！

欧盟气候举措严重伤及私产

欧盟委员会早在两年前就指出欧盟的建筑物消耗了约 40% 的能源，排放了约三分之一的温室气体。如果房屋隔热效果更好或使用现代供暖系统，就可以减少能源需求。为此能源效率特别差的建筑应进行翻新，欧盟才能到2050年实现气候中和。为了将温室气体净排放量到2030 年减少至少1990年的55%，这一提案被纳入“Fit for 55”气候计划。

欧盟的这一气候举措伤及大量私产，引起广泛的争议。根据此前的信息，欧盟有数百万栋建筑受到该项目的影响。据德国复兴信贷银行估计，此前设想的对建筑物进行强制气候中和改造，仅在德国就将花费2540亿欧元。租户和业主可能首先必须为此承担后果。

德国业主协会 Haus & Grund曾警告称，很多建筑，尤其是老建筑的价值会急剧下降。

然而欧盟委员会强调，翻修可以通过减少能源消耗从长远带来回报。

不强制个人翻新老房

欧洲议会和欧盟国家的谈判代表现已就更严格的要求达成一致。鉴于提高房屋能效翻新老旧房产的项目会给房主带来的高成本争议，最新达成的房屋翻新政策中，不再包含令很多担心的个人翻新私产的义务。根据协议，欧盟各国到2030年，住宅建筑的能源消耗平均下降 16%，到2035年下降20%至22%。

尽管个人不再负有强制翻修义务，欧洲议会相关报告员 Ciarán Cuffe（绿党）表示，“我们必须帮助公民省钱并保护他们免受能源价格波动的影响。”虽然协议免除了个人强制翻修的义务，该项目还是取得了一些了不起的成就。浪费能源就是浪费金钱。

基民盟社会政治家Dennis Radtke在协议达成后表示：“这对德国数百万业主和租户来说是一个令人放心的消息。奶奶家的小屋子是安全的。”基民盟的Markus Pieper也解释，欧盟指令中的约束力只是少量到完全没有。