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“快到手的生意全泡汤了!”推翻海外买家禁令被取消,遭集体吐槽!

新闻来源: 微财经 于 2023-11-27 0:10:10  


(11月24日),即将上任的新西兰总理Christopher Luxon放弃了其此前推翻部分外国买家购房禁令的承诺。知名房研机构OneRoof询问了多名房产中介和房市专家的反应。他们的整体情绪为:大失所望。 新西兰国家党方面表示,依然将兑现此前承诺的其他减税政策,但部分资金将不再来自对海外买家购买价值200万纽币以上的房产时,征收的15%额外税款。

图源:Chris Tarpey

Wall Real Estate的Graham Wall销售的大多数房产价值均超千万纽币,他表示:“我不敢相信,一个拥有38%选票的人,竟然是一个如此无能的谈判者。”

“考虑到市场上外国买家占比很小,取消推翻部分海外买家禁令政策实际上不会对房价产生太大影响。因此,是否实施这项政策实际上只是一个‘变得更主动’的机会,但我们却搞砸了。”

另一位不愿透露姓名的房产中介对国家党的上述决定感到沮丧,表示,从表面上来看,国家党这一行为使新西兰的房市在国际上被视为“关闭状态”。

“我们本已收到了大量来自外国买家的问询,但现在,这些富有的投资者们将其目光转向了其他地方,真的太遗憾了。新西兰的损失,就是澳大利亚的收益。”

“希望一段时间后,政府可以对该政策进行审查。”

另一家知名房产研究机构CoreLogic的首席经济学家Kelvin Davidson表示,国家党的这一决定,不会对新西兰房市产生任何影响。

Kelvin Davidson。图源:Peter Meecham

他说:“现在,新西兰房市没有外国买家,将来也不会有。所以不会有任何变化。”

“如果禁令被废除,会有多少人来新西兰买房?事实上,新西兰并没有那么多价值超200万纽币的房产可供出售。”

Ray White Epsom的房产中介Ross Hawkins表示,他不对国家党取消推翻部分海外买家购房禁令的消息感到惊讶。

“我原以为新西兰优先党党魁Winston Peters会看到‘允许外国买家入市,相当于有资金流入新西兰’的逻辑。”

“外国买家在新西兰购买土地,并将资金投入建设,所有钱都相当于流入了当地经济。”

“政府其实可以将海外买家购房的门槛提高到350万至400万纽币。这样就可以在不影响到较低价格市场的同时,吸引到大笔资金。”

Barfoot&Thompson房产中介Paul Neshausen赞同Hawkins的观点。

Neshausen说:“我认为这是非常不妥的操作,很多外国买家携带大量现金来到新西兰,他们买房、创造就业机会、创建环保开发项目,这些都是新西兰维持其‘绿色形象’所需要的投资。”

对此你怎么看?


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