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新房价格持续推高,飙升11%!仅 10% 的家庭使用了三分之一以上的生活用水

新闻来源: 爱尔兰吧 于 2023-11-22 21:05:11  


新房价格持续推高,飙升11%

本月初公布数据显示首次购房者活跃度回升本周公布的一系列数据揭示,政府深入介入住房市场,并通过各国计划和宽松贷款规则刺激了首次购房者活动,使其达到历史水平。这不仅支持建筑商和开发商,还对住房供应产生了影响,预计今年竣工的住房总数将超过32,000套。政府支持措施也对房价产生影响,尤其是新房价格飙升11%,而二手房价格基本持平,仅上涨0.6%。都柏林房价同比下降2%,反映了市场不同部分之间的差异。分析表明,国家支持主要集中在购买新建房产的人群,加剧了市场分化。新计划不仅支持需求,还促进住房供应,开发商得到部分包销,住房需求也得到支持。法国巴黎银行预测,2023年住房竣工总量可能上升到35,000套,显示出显著增长趋势。然而,开发商警告随着成本上升和建筑商短缺,“可行性缺口”可能导致建筑量下降。首次购房者贷款额度激增房价走势尚不明朗银行数据显示,2023年前九个月,每周平均有470名首次购房者提取了总值1.31亿欧元的按揭贷款,首次购房者的贷款额度达到其收入的四倍。尽管首次购房者的大部分资金投向二手房市场,但缺乏国家支持使他们面临价格限制。政府正在推出一系列计划支持供应,包括支持开发商向自住者出售房屋、向住房机构提供贷款以提供成本租赁住房,以及支持私人开发商提供成本租赁房产。国家干预以增加供应看似合理,但确保物有所值将是一项艰巨任务。政府努力通过措施组合促进供应和首次购房者活动,但房价实际上并未下降,可能引起选民不安。 

 爱尔兰人均排放量高出欧盟平均水平20%以上

本周一,爱尔兰中央银行发布了三份报告,深入梳理了爱尔兰经济面临的“关键气候风险渠道”,涵盖了对整个经济和金融部门的影响和挑战。根据最新的“气候观测站”报告,爱尔兰在全球标准下被定义为一个排放密集型经济体,2020年人均二氧化碳排放量为6.8吨,较欧盟平均水平高出23%。其中,农业、交通、能源和住宅四个部门占据了温室气体排放的83%,其中农业排放最高,占比38%。报告指出,欧盟国家的排放量相对较高,主要因为农业活动水平高,其中74%由牲畜产生。由于畜牧业扩张,2012年至2022年农业排放量增加了14%。此外,家庭排放的主要来源是液体燃料(家庭取暖油)和天然气,占比达79%。然而,自2012年以来,家庭排放量已经大幅下降,下降了19%,并根据气候行动计划,预计到2030年将下降40%。报告还揭示了爱尔兰企业在沿海洪灾风险方面的排名,位列欧盟第二,仅次于荷兰。这表明易受沿海洪水影响的地区有第二高比例的公司贷款、债务证券和股票。报告强调,实现2050年后气候相关损害的减少将大大超过2050年前实现净零的成本。

 CSO发现,仅10%的家庭使用了三分之一以上的生活用水

CSO发布报告 揭示10%家庭用水超三分之一供水量中央统计局(CSO)周一公布的最新统计数据显示,去年有10%的家庭用水户消耗了超过供水总量三分之一。根据CSO的《家庭计量公共用水量》报告,2022年,用水量最高的10%家庭的用水量占所有家庭计量用水总量的35%。在2007年至2017年通过的法律中规定,家庭年用水限额为21.3万升,是家庭年平均用水量的1.7倍。超过这一水平的家庭将被收取过度用水费,水费上限为每年250欧元,废水费上限也为每年250欧元。然而,尽管政府在《2018-2025年供水服务政策声明》中提出节水为其中之一的关键主题,但政府尚未确定引入家庭节水和相关超额用水费用的日期。爱尔兰水务局表示,将继续与公用事业监管委员会(CRU)和政府保持联系。CSO的报告还发现,2022年每米每天的月平均用水量为357升,比2021年下降了5%。在2022年,7月和8月的家庭月平均用水量最高,为每天每米372升。而在2022年,威克斯福德的月平均家庭用水量最低,为每天每米305升,而朗福德的用水量最高,为每天每米424升。


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