时政·财经·军事 | 生活·家庭·娱乐 | 体坛·历史·科技 | 摄影·旅游·文化 | 移民·教育·就业 | 数码·健康·奇闻 | 评论·图片·视频
留园新闻速递· 【繁體閱讀】 【网友评论:0条】 【欧洲本地新闻信息】 

不止法国发生房地产危机,这两个邻国也很严重!

新闻来源: 旅法华人 于 2023-11-14 20:28:01  


法国的住房危机越来越严重,但在一些欧洲邻国尤其是瑞典和爱尔兰,情况也是如此。

据法国信息台报道,瑞典央行警告称,在通货膨胀时期,房地产市场对该国金融体系构成的风险越来越大。目前的情况令人想起1992年危机,当时的危机使瑞典陷入严重的经济衰退。从那时起,政府采取了一些保障措施,以降低银行在房地产危机中倒闭的风险。然而,在不到20年的时间里,瑞典房价翻了两倍,这是由于房贷利率极低、业主缴纳的房产税(taxes foncières)近乎于无,以及住房供应不足。在最近一年内,瑞典房地产市场销售额平均下降了15%,在一些地区甚至下降了40%。

与此同时,由于通货膨胀、原材料成本上升以及瑞典克朗对欧元的汇率贬值,瑞典的住房建设也大幅放缓。所有这些因素因住房租赁市场的失调而加剧,因为租赁市场受到监管。随着时间推移,房地产市场的局势变得非常复杂,在斯德哥尔摩(Stockholm),人们平均需要花11年才能买得起一套公寓,这给业主带来了更大的压力,也增加了负债。

爱尔兰也面临住房危机,租金不断上涨,供应不断下降。由于爱尔兰极具吸引力的税收制度,该国成功地吸引了大型科技公司入驻,大量赚取优渥工资的外籍人士在爱尔兰租房,不幸的是,房地产供应没有跟上。

爱尔兰领先的房地产网站Daft的数据显示,2023年6月,都柏林(Dublin)只有700套公寓可供出租,而且广告上线之后很快就会找到租客。26岁的租客凯瑟琳(Katherine)谈到,租房非常困难,她参观过的一些住房很糟糕,遍布霉菌,而总有上百人在排队想租公寓。情况如此紧张,以至于许多年轻人在找到出租房之前不得不和父母住在一起。

爱尔兰刚刚通过了2024年的预算,其中包括投资建设新住房等措施。然而,这些措施的见效都需要时间,对于年轻一代人来说,移民是解决方案,越来越多的爱尔兰人离开这个国家,尤其是移民到澳大利亚。


鲜花(0)

鸡蛋()
0 条

【手机扫描分享】
新闻速递首页】 【欧洲本地新闻信息】 【地区新闻信息汇总】 【即刻热度新闻

内容来自网络,不代表本网立场,如果有内容违规或侵犯了您的权益,请联系我们,我们核实后会第一时间删除!
新闻速递首页·向留园新闻区投稿·返回前页