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售价超CV $100多万,一天卖出多套!北岛这里的房市简直了!

新闻来源: Gloria 于 2023-11-11 0:10:12  


新西兰富裕海滨小镇——奥马哈有一套豪华别墅以855万纽币的价格被拍卖,同日,后方相邻一套豪宅也以300多万纽币的价格成交。

业内人士指出,这两笔交易反映出人们对高端市场已重拾信心,同时,OneRoof的最新数据显示,奥马哈的平均房价已涨超此前的峰值水平——比峰值期高出2.1万纽币。

在上述交易中,位于Taumata Road的一套5卧豪宅备受买家关注,中介指出,在为期三周的开放日里,超过50组买家来看过房。

位于Taumata Road的5卧豪宅

据悉,这套豪宅由知名设计师打造而成,地处海滨优越地段,占地面积高达1218㎡,属于当地罕有的大地物业,2021年的CV估价为750万纽币。

位于Taumata Road的5卧豪宅

另一套已售的3卧豪宅坐落在它的后方,占地面积约为828㎡,CV估价为390万纽币。

Taumata Road 5卧豪宅后方也有一套豪宅在同日卖出

据代理中介Patrick McAteer和Natalie Newton介绍,昨天共有30人现身拍卖场,这套Taumata Road豪宅的起拍价为700万纽币,最终成交价为855万纽币,比CV估价高出了105万纽币。

位于Taumata Road的5卧豪宅

McAteer表示,在拍卖之前,有很多买家对这套房产表现出了兴趣,有一些人还提出了有条件报价。另外,奥马哈也有很多业主要卖房。

他说:“在潜在买家中,有的人是第一次来奥马哈,也有的人是从皇后镇远道而来。”

McAteer补充说:“此类海滨豪宅并不常见,房子装修得很漂亮,而且坐揽壮丽海景。”

由于隐私协议,中介无法透露买家信息,但表示售价确实高于CV估价100多万。

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他们说,自上个月大选结束以来,来自海外买家的购房兴趣有所提升,而人们对海景房的需求也日益高涨。

据悉,这是今年迄今为止奥马哈成交价最贵的一套房产,当地的记录保持着是位于Kutai Lane的一套四卧室别墅,该房源在去年3月以910万纽币的价格成交。但中介称,这一价格可能随时被刷新,而近期的交易结果也表明,当地房价已回归此前的峰值水平。

与此同时,作为新西兰最大的房地产市场,奥克兰的高端物业也迎来了一波提振。本周,Remuera一套大地开发盘就吸引了大量的开发商争抢。

Remuera老宅超$500万成交!开发商激烈抢夺

日前,在一场激烈的拍卖中,Remuera一套风格靓宅以500.5万纽币的价格成交。据中介介绍,1942年,这套房源的买入价仅为5000英镑。

代理中介Gill Macdonald表示,这套房源坐落于Glenbrook Street, Remuera,占地面积约为1169㎡,室内配备3间卧室。

Glenbrook Street, Remuera

Macdonald称,一个通胀计算器显示,当年的5000英镑相当于今天的51.1万纽币。

她说,房主已经在几年前去世了,而他的两个儿子对这套房源的成交价感到欣喜若狂。

Macdonald表示,这套房源的潜在买家几乎全部都是开发商,有超过40组买家前来看房,拍卖当天则有6人竞价。

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她说,总的竞价次数为66次,最后有三名买家互不相让,并竞争到了最后。

Glenbrook Street, Remuera

Macdonald称,这种优质房源并不常见,它紧邻海湾,室内装潢保留着大量经典的设计元素,另有超大的车库/工作间、宽阔的草坪以及复古的石头台阶和玫瑰花从。

Glenbrook Street, Remuera

此外,这套靓宅还坐拥文法双校网。从航拍照片可以看到,这是Victoria Avenue和Spencer Street之间仅存的几套独栋别墅之一。

Glenbrook Street, Remuera

她说:“开放日的时候,我们非常繁忙。很多人都提出了拍卖前报价,我们对价格的反馈在460万纽币左右,与CV估价接近,土地价值为430万纽币。”

Macdonald补充称,当前开发商已经重新出现在了市场上。

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除了这套靓宅外,最近Barfoot拍卖场也有不少房源高价成交,其中包括位于Bongard Road,St Heliers的一套房源,它以385万纽币的价格成交。

这套加州风情的4卧房带有私人泳池,占地面积953㎡,CV估价为405万纽币。房主在2016年以280万纽币的价格将其买下,如今净赚了100万纽币有余。

Bongard Road,St Heliers

在Barfoot的其他拍卖会上,另外4套房产以超过200万纽币的价格售出。

其中位于Seccombes Road, Epsom的4卧房地处文法双校网,日前以244.8万纽币的价格成交,远高于217.5万纽币的CV估价。

Kimpton Road, Papatoetoe一套占地面积为1480㎡的5卧房以242.6万纽币的价格成交,房产交易录显示,该房源在2022年5月以222.5万纽币的价格出售,远高于其185万纽币的CV估价,也意味着房主在短短18个月的时间就获得了37.5万纽币的账面收益。

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在Bayleys拍卖行,Shelly Beach Road, St Marys Bay一套3卧公寓以300万纽币的价格出售,高于其215万纽币的CV估价,也比5年前的买入价高出80万纽币。

Shelly Beach Road, St Marys Bay

据OneRoof.co.nz的最新房价报告显示,目前,新西兰大部分城区的房价已经超过或恢复到之前的周期峰值。

过去12个月,全国927个城区的房价录得上涨,这些城区的房屋销量均在20套以上。

在截至今年10月底的3个月里,共有566个城区的房价录得增长,比9月底多了近100个。

数据还显示,有18个城区的房价经历了最大幅度的下跌,如今这一趋势已经逆转。


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