担心租赁住宅供应短缺，因为三分之一的房东考虑出售房产。

税收变更、上升的利率和与健康住宅标准相关的成本已经导致一些投资者退出市场。

由于海外业主退出市场，奥克兰市中心有十几套公寓正在以优惠价格出售。

City Sales的销售经理Scott Dunn表示:「对于我们许多房东或投资者客户来说，符合健康住宅标准的成本、抵押贷款的成本都在上升，所以这对许多人造成了很大的财务压力。这就是为什么我们会看到这样的销售情况，同时有多套房产上市。」他正在代表业主出售这个投资组合，他说这是一个不断增长的趋势。

他说:「我们接到了一些人的来电，他们说，'我不想再当房东了'。」

对于位于帕默斯顿北的一名投资房产业主来说，情况也是类似的。

他说:「这是一种投资，对吧？所以我们希望能从中获得一些好处，但由于利息扣除规则和租赁法规，成为一个房东变得相当困难。」

许多房东正在为政府逐步取消利息扣除的决定感到困难。

以前，住宅房东可以将100%的利息作为费用申报，但这一政策正在逐年进行级联取消，直到最终完全不允许这样做。不过，新建筑物则有一项例外。

最近一项针对房地产投资者的调查显示，32%的人因为税收变更而考虑出售他们的租赁房产。

奥克兰房地产投资者协会担心如果太多房东退出市场，租赁住宅可能变得供应不足。

「如果我们看到有越来越少的人想成为房东，我们确实面临着很大的风险。即使只有一小部分——比如1%——离开，那就是5000套房产。」协会主席Kristin Sutherland表示。

然而，从另一方面来看，这可能对首次置业者有利。

「如果首次置业者能够在未来几年内承受高利率，那么他们绝对应该立即进入市场，」Dunn建议道。

但那些负担不起购房的人可能是最大的输家——因为租赁房产供应减少，租金几乎肯定会上涨。