时政·财经·军事 | 生活·家庭·娱乐 | 体坛·历史·科技 | 摄影·旅游·文化 | 移民·教育·就业 | 数码·健康·奇闻 | 评论·图片·视频
留园新闻速递· 【繁體閱讀】 【网友评论:0条】 【新西兰本地新闻信息】 

购房者回归房地产市场

新闻来源: NZ Herald 于 2023-06-05 0:10:05  


根据奥克兰最大房地产经纪公司的数据,随着买家重返市场,特别是在奥克兰,房屋销售量上个月大幅增加。

Barfoot & Thompson在5月份报告了723笔销售额,比4月份的473笔销售额大幅增加。

董事总经理Peter Thompson 对房地产市场表示乐观。他说:“热切的买家在5月份重返奥克兰房地产市场,房地产销售是自去年5月以来的一个月来最好的。他说,在经历了一个令人沮丧的4月份的交易之后,当销售额触及22年来销售量最差的4月后,5月份的销售额与新冠肺炎疫情前一年的这个时候所取得的成绩相差不远。

“五月份的销售是奥克兰房地产市场要么触及当前周期谷底,要么接近谷底的另一个迹象。但是,尽管销售数量有所增加,但价格并没有上涨:4月份的中价位为108万元, 5月份降至107万元,低于1月和2月的111万元, 3月份的中价位为110万元。Thompson强调销量多于价格。

“虽然当月的中位数和平均销售价格都比4月份有所放缓,但销售数量是突出的特征,销售额比过去三个月的平均月销售额高出三分之一。

“五月份的销售是奥克兰房地产市场要么触及当前周期谷底,要么接近谷底的另一个迹象。

”他说。本周《先驱报》报道称,这一趋势可能正在转向价值下跌,三位分析师认为,新的房地产数据显示,可能已经达到了最低水平。OneRoof , CoreLogic和ANZ Bank发布报告指出,尽管利率可能在更长时间内保持高位,但市场未来可能会更好。

OneRoof-Valocity房屋指数显示,新西兰的平均房产价值在截至5月底的三个月内下降了2.3 % ,即22,000元至950,000元,因为连续的利率上涨给价格带来了下行压力。奥克兰的平均价值在本季度进一步下跌3.2 %或43,000元至129万元。然而,北地、奥塔哥和西海岸有一些亮点,他们的平均房产价值很高,而坎特伯雷、塔拉纳基和惠灵顿的下降速度有所放缓。CoreLogic表示,5月份全国房地产价格下跌,但变化速度有所缓解。澳新银行的经济学家预测, 12月季度房价将上涨0.1% ,比上个月预定的2024年6月季度涨幅提前。

Thompson昨天表示, 5月份955,000元的中价位销售价格比4月份下降了4 % ,而平均价格为1,070,819元,比上个月下降了1.5 %。“业主将受到鼓舞,价格现在已经达到了更多销售的地步,并支持储备银行行长最近的评论,即房价处于更可持续的水平,”他说。该机构在5月份列出了1262处房产,接近过去三个月的平均水平。

Thompson说,一旦销售数字开始增加,潜在的选择很可能会开始下滑。

“买家已经回到了高端市场, 5月份有31套房屋以超过200万元的价格出售,这是今年这个价格类别中第二高的月度销售量,”他说。75万元以下的猫鹰房产也很受欢迎,在该价格范围内登记了148笔交易。


鲜花(0)

鸡蛋()
0 条

【手机扫描分享】
新闻速递首页】 【新西兰本地新闻信息】 【地区新闻信息汇总】 【即刻热度新闻

内容来自网络,不代表本网立场,如果有内容违规或侵犯了您的权益,请联系我们,我们核实后会第一时间删除!
新闻速递首页·新闻网友报料区·返回前页