新西兰国有房产估价机构（Quotable Value，下称QV）公布的最新数据显示，全国主要中心城市的入门级房产和高端房产的均价都出现了较大幅度的下降，但前者的降幅更大。

图源：QV网站

根据QV公布的数据，在过去12个月里，新西兰主要中心城市入门级房产（价格处于低位的25%房产）的平均价格下跌了14.6%，而高端房产（价格处于高位的25%房产）的均价则下跌了12%。

数据显示，自2022年4月以来，在19个主要中心城市，12个城市的入门级房产的均价出现了进一步下跌。其中，降幅较大的地区包括：

Lower Hutt（22.5%）

内皮尔（21.7%）

惠灵顿（21.1%）

降幅较小的是：

基督城（9.1%）

但尼丁（6.1%）

而奥克兰的降幅为14.1%，入门级均价为63万多纽币。

主要中心城市入门级房产在过去12个月的降幅

QV运营经理James Wilson表示，平均房价是衡量住宅市场的一个重要指标。

“分析揭示了销售构成对住房市场的影响，与之前12~18个月的同期数据相比，许多地区的入门级房产的销量都有所增加。”

他又说，与投资者和自住业主相比，许多地区的首次购房者都更加活跃，而随着经济不景气的逐步加深，前者也表现出了更加谨慎的“观望态度”。“首次购房者通常以入门级房产为目标，其中大部分处于较低大的价格区间。不过，在过去一年多时间内，高利率和房价下行让一些投资者也把目光瞄准了此类房产。”“但需要注意的是，销量仍然受到很大的抑制，这也使住房市场的长期趋势更加难以确定。”Wilson补充说。