5月24日，出人意料地，新西兰国家党

向公众承认了自己的一项“错误”。

5月24日傍晚，新西兰国家党党魁Christopher Luxon在一场集会中透露，一旦当选，国家党打算改变住房密度政策。

此前，新西兰政府颁布的《中密度住宅标准》（MDRS）宣布部分三层以下的房屋建设不再需要获取资源许可，旨在精简流程，增强住房供应。当时，国家党对此政策也持赞同态度。

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在当天的集会上，Luxon一改往日的赞同态度，直言表示：“我们在MDRS这个问题上犯了一个错误。”

对于国家党本次发出的“转向”信号，行动党表示大力支持。

住宅密度政策是什么？

2021年，在国家党的支持下，新西兰政府通过了《中密度住宅标准》（MDRS），旨在通过不诉诸城市扩张的方式来提供更多的住房，缓解供需压力。按照该标准，政府允许在大多数地块上最多建造三套三层及以下的住宅，并且，建造人无需获得资源许可。

Photo: RNZ / Nate McKinnon在当初住房密度改革通过时，Luxon担任国家党党魁才几周时间，他的副党魁Nicola Willis是该法案的主要提案人之一。当时，对于国家党和工党共同宣布的这一政策，行动党是唯一投反对票的政党，反对实施新的密度标准。

国家党：我们犯了一个错误

但现在，国家党也要“转向”了。该党党魁Luxon表示，他的政党“犯了一个错误”。据报道，5月24日，在北岸Birkenhead地区与选民举行的公开会议上，Luxon宣布国家党要重新考虑这一政策。“我想我们在MDRS问题上犯了一个错误。”

Luxon会后称，他更倾向于对“处女地”的开发，在以前未开发的土地上建造住房，把农田改造成住宅区，他将其称为“绿地开发”（Greenfields development）。他随后表示，他希望沿交通路线建造房屋，但各地市议会有更多的自由裁量权。Luxon表示，他“超级迷恋”（ruthlessly obsessed）建造更多的房子，但更愿意看到更多的绿地得到开发。另外，Luxon还表示，在未来的几周，他和国家党住房事务发言人Chris Bishop将就这一问题发表更多意见。

图为Christopher Luxon和Chris Bishop。Photo / NZ Herald

行动党表示赞同：是时候了！

对于国家党在支持更高密度住宅分区方面发出的“转向”信号，行动党表示赞扬。“是时候了！”“我们很高兴看到国家党终于认识到了他们的错误，但如果不是因为行动党，新西兰右翼政党很难在政策上达成一致，因此我们希望他们的转变能够得到令人满意的结果。”

Photo / RNZ

公寓还是独栋？

目前Luxon对于新建住宅类型尚未有披露。不过根据此前做过的一项调查来看，大部分新西兰人还是希望住在独栋别墅里，有自己的后院。

Westpac NZ曾对1008名新西兰人进行了一项住房偏好调查，受访者年龄为18周岁以上的房屋所有者、房产投资者以及计划未来两年内首次购房的人。调查发现，相比住在距离工作地点更近的公寓而言，人们还是更倾向住在带有后院的独栋别墅。在接受调查的人中，49%的人认为后院在购买房屋时“必不可少”，42%的人认为有的话“很不错”。Westpac NZ房屋负责人Robert Hill介绍说，相比靠近工作地点、公共交通设施、公园或学校，人们将后院看得更重，这似乎是新西兰人的传统梦想。许多新西兰人仍然对公寓的建筑质量持谨慎态度，尤其是在所谓的漏水建筑时代之后，许多房屋和公寓被发现存在缺陷，后来需要花费数十亿纽币进行维修或拆除。

业内人士就曾指出，公寓可能会继续变得受欢迎，但这不会是一夜之间。一排排公寓楼突然在低层住宅的隔壁拔地而起，与其说是现实，不如说是在“激起社区恐惧”。

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