建筑行业的低迷可能不只限于住宅部门。

据interest.co.nz上周报道，今年第一季度发放的住宅新建许可数量较去年同期下滑21%，说明建筑活动明显放缓。然而相比之下，非住宅部门的表现似乎更加令人忧心。

根据新西兰统计局数据，今年第一季度仅发放876份非住宅新建许可，是1992年以来季度许可量首次跌破1000大关，同比去年下滑28.7%。

与此同时，非住宅建筑的新建总面积达到610176平米，同比下降24.6%，是自2016年以来非商业建筑的季度最低面积总数，且连续第四个季度低于去年同期水平。

上述数字说明一旦现有项目完工，计划中的非住宅建筑活动将遭遇严重萎缩。

不过相关趋势可能需要等待一段时间才能在经济指标中有所显现，因为与住宅建设相比，非商业建筑通常需要更长时间才能竣工，包括学校、医院、写字楼、商店、仓库等。

在商业地产方面，新建许可降幅最大的板块出现在仓库和工厂。

今年第一季度，仓库和其他仓储建筑的新建许可数量已经来到近两年最低水平，同比去年大幅下滑38%。工厂和其他工业建筑的跌幅更为激烈，跌幅高达57%。

也就是说工厂/工业空间的新建许可数量已经跌到2017年第一季度以来的最低水平，唯一例外是2020年第二季度，主要受疫情封锁影响。

由于仓库和工厂是商业开发领域中最为活跃的两个部门，此次放缓也最为明显，说明过去几年市场需求的强劲增长可能已过高峰期。

如果再加上预期中的住宅建设走低，整个建筑行业正在显著放慢步伐。