上周3，加拿大央行宣布加息25个基点，浮动利率抵押贷款利率突破了20年来的最高点。这是一个坏消息。好消息是，加拿大央行暗示利率有可能不必进一步上升，固定利率反而下降了。

背后的原因是，债券交易员预期此类消息的情况下将压低债券收益率。较低的收益率通常意味着较低的固定利率抵押贷款利率，而这正是我们现在所看到的-固定期利率抵押贷款利率下降，未投保的五年期固定利率在四个月内首次突破 5% 的下限。

汇丰银行（HSBC）率先降低利率，对于未投保的五年期抵押贷款，汇丰银行目前公布的利率为 4.89%。加拿大皇家银行（RBC）即将接管汇丰银行加拿大分部。对于有保险的五年永久职位，现在最低只有 4.39%，也是呈下降趋势。 下图是截至2023年1月26日，加拿大各大贷款机构提供的固定和浮动最低利率表：