加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC）今天公布的一份报告称，由于移民增多和贷款利率上升，房屋出租市场去年急剧增长，空置率大大降低。

像加拿大的许多其他城市，卡城的房屋空置率也大幅度降低。卡城2021年的空置率是5.1%，2022年下降到 2.7%。

CMHC说，卡城2022年的空置率是2014年以来最低的。

CMHC在其报告中说：“与2021年相比，2022年（全国）两居室公寓的总体平均租金增长率为 5.6%。这是 1990 年至 2022 年间增幅最大的一年。”

卡城两居室公寓的平均租金上涨了 6%，达到了$1,466。

卡城的租房市场，人们的负担能力是个问题，因为卡城能够让低收入者租得起的房屋并不多。

CMHC 说：“将家庭收入与月租金进行比较时，对于年收入低于$36,000的家庭来说，卡城所修建来供出租的房屋中，只有5%是这些低收入家庭负担得起的。”

“并且，大多数的出租屋是供单身或是一居室的，不适合家庭居住。”