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悉尼房价下跌10.9%,年跌幅创历史新高!华人夫妇:要买房还是不容易

新闻来源: SMH 于 2023-01-25 3:05:13  


由于利率上调影响了购房者的需求和消费能力,悉尼房价去年下跌了10.9%,创有史以来最高年度跌幅。

报道中称,周三发布的Domain House Price Report显示,去年悉尼房价中位数下跌了17万澳元,至1413658澳元。

公寓价格下跌了1.2%,至748422澳元,年跌幅为6.5%。

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

在全悉尼,Sutherland的季度跌幅最大,为6.5%。其次是北悉尼和Hornsby地区(-2.7%),以及外西区和Blue Mountains(-1/7%)。

上季度有6个地区的房价小幅上涨或保持稳定,如北海滩、city和内南区。

首次置业者陈先生(Tristan Chan)和梁女士(Garland Liang)现在租住在Ryde的一处公寓,但他们打算换成Macquarie Park的一处两居室联排别墅。

陈先生(Tristan Chan)和梁女士(Garland Liang)(图片来源:《悉尼晨锋报》)

加息意味着他们可以借到的钱少于预期,但也意味着竞争减少,他们仍需最大限度的借款才能在他们喜欢的地方买房,但也要小心避免债台高筑。

陈先生表示:“我们原以为可以借到更多钱,我有点惊讶。但我认为,这能帮我们制定一个更现实的预算……加息在某种程度上帮了我们,因为我们感觉真心想买房的人少了。”

梁女士补充道:“我们要么靠借钱继续前进,要么退缩等待,但我们知道,还有许多其他人也在等待买房。”

作为首次置业者,他们选择支付房产税,而非印花税。

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

他们的买家代理Brady Yoshia认为,今年年初的买家兴趣很高,尤其是在竞争不激烈的市场中利用首次购房援助计划的首次置业者。

她说,尽管房价下跌,但买家仍不得不妥协,因为他们的借贷能力下降得更快。“所有价位的房产仍有非常热切的买家,但今年的市场才刚刚开始。”


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