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太疯狂!温村500人蜂拥抢租52间套房

新闻来源: 地产中心 于 2023-01-24 22:10:09  


位于东温哥华的一栋规模不大的出租房,其租金处于市场价格的低端,已经达到完工并开业。 Rupert街3737号的The Peak--位于Renfrew-Collingwood社区的Rupert街和East 22nd Avenue交叉口的西北角--是一座六层的木结构建筑。 这里有一系列的单位,月租金从1200元的工作室到3000元的三居室单元。

单元面积样本显示,单间约为460平方英尺,一房单位约为620平方英尺,两房单位为830平方英尺,三房单位约为1050平方英尺。

这个项目是越来越多的由省政府资助的项目之一,通过卑诗省住房局的HousingHub计划,提供低息融资以支付建筑成本。 HousingHub项目适用于营利性私人开发商和非营利性开发商,以建造适合服务不足的中产阶级人口的租赁住房。 通过从省政府提供比市场通常提供的利率更低的贷款,降低了建筑成本和项目风险,而部分成本的降低可以通过向租户提供更低的租金来体现。这种低息融资也可能决定这些项目是否可行。

卑诗省住房部长Ravi Kahlon在一份声明中说:"通过我们的HousingHub计划,我们期待着在全省范围内建造更多像这样的住房,以应对太多人面临的住房危机。" 具体到The Peak,该项目由省政府提供了约2160万加元的低息融资。这将由Peak Real Estate Marketing Ltd.以低息偿还。 匹克房地产集团的总裁Jordan Eng告诉媒体,人们对在The Peak租房的兴趣非常浓厚。 他们收到了500多份在The Peak租房的申请,包括在第一批26个单位出租的前两周就有300份申请,在第二轮出租剩余单位的时候又有200多份申请。基本上,平均约有10个家庭申请居住在每个套房。 根据加拿大按揭和住房公司的数据,在温哥华,像The Peak这样有保障的专用出租房的空置率徘徊在1%左右--这个比率已经持续了多年,除了在大流行的早期。

被选中的居民于2022年12月开始搬入他们在The Peak的新家。 "考虑到与建筑成本增加和COVID-19相关的材料和供应延误有关的所有风险,BC房屋公司的支持对我们这个小开发商来说是非常宝贵的,"Eng说。 这座建筑也是按照卓越的绿色标准设计的,获得了被动房认证,减少了加热和冷却的需求和成本。 除了租赁住房用途外,该建筑的底层还有两个零售/餐厅单元,为十字路口的小型零售区增添了活力。


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