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厉害!加拿大豪宅市场出奇强劲!不受利率影响,买家倾向“一次付清”

新闻来源: 超级生活 于 2023-01-24 1:26:33  


加拿大利率疯涨,海外买家被禁,但期望豪宅市场受影响?不存在的! 随着通货膨胀和利率上升,加拿大房价预计还会继续下跌。但是,有一个现象很多人可能都没预料到:加拿大的豪华房地产市场依然出奇强劲!

加拿大房地产市场中的的豪宅领域并未受到太大影响。 根据房地产品牌 Engel & Völkers 的最新报告,加拿大的豪宅市场正在蓬勃发展。是的,即使在各种负面因素影响下,豪宅市场逆流而上。 该公司的 2022 年年底豪华房地产市场报告发现,虽然利率上升“引发了市场正常化”,但许多奢华房屋都依然保值。

例如,在哈利法克斯,豪华房地产市场在 2022 年实际上有所增长。2021 年,价格超过 $100 万的房屋占所有售出单位的 2.6%,到 2022 年增长到 4.5%。

此外,售价在 $100万 至 $399万之间的公寓的售出数量也有所增加,从 2021 年的13 套增加到 2022 年的 20 套。 在蒙特利尔,2022 年下半年的销量下降了 55%。尽管如此,该省$100 万至 $399 万之间所有类型的房屋价格都很稳定。

渥太华 $100 万以上的市场销量也在同比增长。

在多伦多,价格在 $100 至 $399 万之间的公寓的销量自 2020 年以来增长了 71%。不过,比起顶峰时期的2021年还是下降了 18%。

最后,温哥华对价格在 $100 至 $399 万之间的公寓的需求不断增加。

在这一豪宅领域,销量同比增长 95%,其中 62% 的销售额发生在上半年。 Engel & Völkers 总裁兼首席执行官安东尼·希特 (Anthony Hitt) 表示,利率“不会对超高端市场造成破坏”,因为买家倾向于购买时预付了房屋的大部分金额,甚至一次付清。 你想,如果有大约 $100 万的闲钱,利率变化也就不太会影响到你,对吧。 如果没有那么多钱,并且打算在 2023 年在加拿大买房,那么你就需要采取一些措施来想办法入市。 今年,你打算买(抄)房(底)吗?


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