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天上掉馅饼!温哥华1栋独立屋可改建6套公寓

新闻来源: vansky 于 2023-01-24 1:26:29  


1月18日,“1栋独立屋可改建成6套公寓的”的议案终于有了实质性进展。预计2023年晚些时候通过,计2024年起将正式实施。

这是老天爷赠送给温哥华全体独立屋业主的一次暴富机会!特别是那些房屋已经老旧,正准备翻新改建的屋主,最多再等一年,你们的春天就要来了!

据报道,温哥华的大部分住宅用地都被独立屋占据,市中心和部分区域有大量的高层公寓楼。但相对较少的是联排别墅、三层楼高的中等密度住宅。目前,在温哥华独立屋房主的极限操作是自己住,同时找到两个家庭分租,然后再建后巷屋出租。总计能容纳4户人家。但实际上限于房屋面积,几乎很难实现房租收益的最大化。

但“1栋独立屋可改建成6套公寓”就完全不同了,这相当于让每一位独立屋业主都有机会成为开发商,改建成功后无论租售都是一笔巨大的财富。

据温哥华市政府估计,符合条件的总计 6万多块土地,约占温哥华土地面积的 52%,约占该市房屋套数的15%。

如果所有符合条件的独立屋都改建,将增加30万个住宅单位,差不多可以再容纳一个温哥华市的人口。

按照1卧室公寓租金2500加元计算,即便1栋独立屋只改成6套1卧室公寓单位,总租金也将达到1.5万加元,远远超过温哥华普通独立屋的整租租金。

接下来温哥华市政府将面向公众征询意见,2023年晚些时候将进入议会表决程序。议案通过后的2024年将正式实施。温哥华市长Ken Sim希望议会可以加快这个议案的进程,很显然这个在5年前首次被提出的想法将在2023年得以实现。


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