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旧金山初步获批8年建8万套住房

新闻来源: 旧金山时报 于 2023-01-23 21:05:16  


国家住房官员已经初步批准了旧金山的新建住房计划,这是一项为期8年的计划,旨在建造8.2万个住宅单位。县政委员会定于本周进行表决。

加州住房和社区发展部(简称HCD)在给该市规划部门的一封信中说,旧金山计划的最新草案符合州住房法规定的法定要求。

HCD负责规划拨款和激励措施的项目经理Paul McDougall在信中说:“这一结论的依据是,除其他原因外,还包括积极推进公平住房和减少政府对促进住房建设的限制的计划和行动。”

这一结论是在县政委员会土地使用和交通委员会将于今天对住房要素进行投票时作出的。董事会全体成员将在周二讨论此事。

虽然没有经过认证的住房要素可能会受到严重的惩罚,包括失去国家对经济适用房和交通的资助,但批准该计划只是一个开始,这可能是一个紧张和具有政治争议的3年过程,即重新划分整个社区,以允许多户建筑。

市长London Breed的发言人Jeff Cretan称州政府批准住房计划是一个非常好的迹象,但他说这只是第一步。

Cretan表示:“要真正实施这一计划并使其成为现实,还有很多工作要做。我们必须减少障碍,改变法律,进行重新规划。市长已经指示工作人员制定近期和长期政策,以便我们能够真正改变我们在这个城市批准和建造住房的方式。”

具体而言,该计划承诺在2026年10月的最后期限前重新规划项目,将需要通过新的法规,允许多户建筑,每英亩至少20个单元,而不需要走酌情审查程序,该程序曾被用来拖延和扼杀旧金山的许多住房开发。

HCD在信中说:“该市应采取最积极的改划策略,以确保在整个规划期间有足够的土地可用。”

虽然8.2万个住宅的数字是雄心勃勃的,在过去20年中,该市平均每年只有2550个住宅。该目标最具挑战性的方面是,一半以上的新房——约4.6万个——必须是中低收入家庭可以负担得起的。

重新规划也将代表着该市在生产住房方面的地理变化。在过去的20年里,85%的住宅开发都是在城市的东部和中部地区,在SoMa、Mission Bay、Hayes Valley Dogpatch和其他地区出现了中高层建筑群。

相比之下,重新规划的重点将是沿交通线的历史住宅区,包括加利福尼亚街、朗伯德街、吉尔利大道、犹大街、诺里加街、海洋大道、塔拉瓦尔街和第19大道。


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