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长岛地区房价持续下跌,正逐渐恢复大流行前水平

新闻来源: 瞧纽约 于 2023-01-23 10:13:01  


长岛房价12月继续下跌,房地产市场继续其恢复到大流行前水平的过程。根据patch报道,OneKey Multiple Listing Service的最新市场报告显示,纳苏县和萨福克县的房屋销售价格中值从11月到12月均有所下降。在纳苏县,价格跌至655,000美元,下跌22,500美元。在萨福克县,价格为542,500美元,比前一个月下降了2,500美元。尽管价格很高,但已从去年早些时候达到的最高水平回落。去年7月,纳苏和萨福克的房价均创下历史新高。纳苏的中位售价达到创纪录的719,000美元,萨福克为575,000美元。

长岛地区房价持续下跌,正逐渐恢复大流行前水平(谷歌地图截屏)

“我认为销售价格中位数不可持续,”OneKey MLS新任首席执行官理查德哈格蒂说。“它是如此之高。它导致了缺乏库存的负担能力问题。”库存不足过去是、现在也仍然是一个主要驱动因素。与2021年相比,12月售出的房屋数量直线下降。纳苏售出879套房屋,低于2021年的1,345套,降幅近35%。萨福克售出1,175套房屋,低于1,802套——下降了近35%。哈格蒂说,这些下跌表明大流行过后市场正在企稳。“你在这些数字中看到的是季节性的回归,这是我们在过去两年中失去的,”他说。他补充说,创纪录的高价和销量是由千载难逢的事件造成的,短期内不太可能重演。“我们正在回到大流行前的市场,”他说。“我一直警告说,我们将在2020年和2021年旁边加上特殊星号。我认为在不久的将来任何时候都不会恢复这种类型的市场活动。”


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