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悉尼租房空置率最低区公布!房东不愁租不掉,租户还要加钱抢

新闻来源: TheAge 于 2022-12-06 2:05:04  


Domain数据显示,上个月全澳租房空置率保持在0.8%的历史最低水平,低于前一年11月的1.5%。

(图片来源:《时代报》)

据《时代报》报道,在大多数城市,上个月的空置率保持稳定或几乎没有改善。对于租户来说,面临的形势会更加严峻。Domain研究和经济主管Nicola Powell表示,现在仍然是房东市场。

墨尔本是唯一一个空置率下降的首府城市,回落到1.1%的历史低点,并与悉尼相匹配。珀斯和阿德莱德的空置率最低,为0.3%,其次是霍巴特的0.4%。堪培拉的空置率最高,为1.2%。

(图片来源:《时代报》)

Powell认为空置率会在未来几个月内上升,然后在新一年里下降,由于是墨尔本。目前墨尔本内城的空置率为1.8%,但随着留学生和移民回归,预计情况将有所好转。

中介Daniella Ferraro表示,墨尔本市区的大多数放在会在两周内租出。她称租金开始回升,咨询量也在增加,但申请人数仍然偏低。不过她预计随着越来越多留学生的返回,情况会发生变化。

在悉尼,空置率最低的是中间和外围地区,如Penrith、Camden、Campbelltown、Bankstown和Sutherland,这些地区的空置率都是0.5%。中介Greg Taylor表示,由于房东想要套现,导致市面上的房源减少,所以大多数出租房都能收到多份申请,并在一周内租掉。

(图片来源:《时代报》)

他还称,租房者为了能获得优势,会愿意每周多出20-50澳元,甚至愿意提前支付半年租金。租户权益组织Better Renting执行董事Joel Dignam,低收入者因为没有竞争优势,所以受影响最大。


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