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英国最新房价数据出炉,最贵最便宜的地段都在哪儿?

新闻来源: 英伦投资 于 2022-12-05 12:10:04  


今天(2022年12月5日),英国房产网站Zoopla发布了一份报告,盘点了2022年英国最昂贵和最便宜的十大购房地段。

话不多说,接下来我们就来看看这个数据,了解一下英国房价最高和最低的地段都在哪儿?

1.英国房价最高的十个地区

我们先来看英国最贵的十个板块区域

根据上表数据,伦敦多地毫无意外霸榜,其中肯辛顿和切尔西位居榜首,其他六个伦敦内的地区也出现在了榜单上。

这10个英国房价最高的地区分别为:

1.Kensington and Chelsea 肯辛顿&切尔西,伦敦

平均房屋总价:£1,185,200(约1019万人民币)

年增长率:1.5%

2.City of Westminster 威斯敏斯特,伦敦

平均房价:£979,200(约842万人民币)

年增长率:0.9%

3. RichmondUpon Thames里士满,伦敦

平均房价:£774,900(约666万人民币)

年增长率:5.3%

4.City of London老金融城,伦敦

平均房价:£761,500(约655万人民币)

年增长率:2.8%

5.Camden 卡姆登,伦敦

平均房价:£755,000(约649万人民币)

年增长率:1.6%

6.Hammersmith and Fulham汉默史密斯&富勒姆,伦敦

平均房价:£738,700(约635万人民币)

年增长率:1.9%

7.Elmbridge埃尔姆布里奇,萨里

平均房价:£721,700(约621万人民币)

年增长率:5.6%

8.South Bucks 南巴克斯,白金汉郡

平均房价:£683,200(约588万人民币)

年增长率:5.9%

9.Wandsworth旺兹沃思,伦敦

平均房价:£661,200(约569万人民币)

年增长率:2.9%

10.Chiltern奇尔特恩,白金汉郡

平均房价:£656,400(约565万人民币)

年增长率:5.2%

值得一提的是,英国当前最新平均房价为261,600英镑,总体上涨了7.8%。

但这一数字在全国范围差距很大,比如上文提到的肯辛顿和切尔西的平均房价,就是英国平均房价的五倍。

英国房价最低的十个地区

看完英国最贵的区域后,我们再来看看英国最便宜的十大购房区域。

如上表所示,英国房价最低的十个地区中,房价都不到英国平均房价水平的一半。

而这些城市的地理位置也的确不具有很高的热度,他们大多位于苏格兰地区(East Ayrshire、Inverclyde、West Dunbartonshire、North Ayrshire、North Lanarkshire);

或是位于英格兰东部的城市Hartlepool、

沿河而建的Middlesbrough、

河畔城市KingstonuponHul;

还有位于英格兰西部的Hyndburn;

与曼彻斯特相隔不远的Burnley District。

数据显示,虽然上述地区房价低廉,但却在过去一年有着相对强劲的价格涨幅。 上述城市中,最低的涨幅也在5.3%,而在Hartlepool和Middlesborough,去年一年里房价上涨了接近9%。

英国房价涨幅最大的十个地区

既然如此,那么哪些英国地区的房价在过去一年涨得最快呢?

根据上方表格数据,Wigan,South Staffordshire和Teignbridge位居榜单前三位,过去一年涨幅分别为12.1%、11.1%和11%。 总结以上城市不难发现,有两类地区房价涨得最快。 首先,表格中的Rochdale,Oldham,Wigan和St Helens均是位于曼彻斯特附近的周围城市,并且具有能够快速通勤至曼彻斯特的属性。 其中Wigan坐拥榜单第一位,其他区域的房价也在过去一年增长均超过10%。

伯明翰周边的城市也具有类似的情况,买家快速增长的通勤需求,推高了SouthStaffordshire和City of Wolverhampton这两个通勤区的房价,年涨幅均超过了11%。

另外,诸如Teignbridge,SouthHams和Torbay这三个房价快速增长的地区都有一个共同的特点就是临海,且位于英格兰西南部。

写在最后

今天我们总结了英国房价最高的地段和最低的地段,也同时看到了一些房价增长迅猛的地段。

可以看到,伦敦依旧是英国房价的顶端,而且最贵的板块几乎都位于西伦敦和伦敦核心区。

再放眼全英国,房价最低的地区大多集中于苏格兰,或是英格兰的一些地区,但这些板块都在去年经历了一波不错的涨幅。

而说起涨幅,我们可以看到曼彻斯特和伯明翰周边部分通勤区的房价涨幅在过去一年超过了11%。

这就很容易联想起之前的伦敦,包括现在,伦敦的周边通勤小镇越来越受欢迎,需求也在愈加增多。


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