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奥克兰华人注意:地税要涨近5%!?政府欠款近3亿,将征税“补窟窿”?

新闻来源: 财哥 于 2022-12-05 1:00:12  


新西兰央行加息后,一石激起千层浪。各大主流银行均跟进加息,目前的房贷利率已经接近8%。然而,今天财哥听说,奥克兰的地税或许将要再次上涨。许多人或许在这样”入不出敷“的情况下想说:怎么活?!

财政赤字接近3亿!奥克兰市议会预算窟窿越来越大,市长Wayne Brown提议地税平均上调4.66%。这样一来,家庭年均要多缴153纽币的地税。奥克兰市议会今天正在仔细讨论2023/24年的预算。据悉,Brown会提议普涨7%,远高于之前暗示的3.5%。 但部分特殊地税下调之后,整体的家庭地税涨幅平均为4.6%。奥克兰市议会目前的财政缺口为2.95亿纽币,远高于之前预测的9000万到1.5亿之间。成本的暴涨主要是因为通胀和利率的上涨。

Brown提到,奥克兰市长提议的地税涨幅低于通胀,这是第一次。“我的提案实际上是降低了地税,将有助于全国抑制通胀的努力,将在生活成本危机之际支援奥克兰家庭,并保护奥克兰人珍视的必要服务。”Brown说,自己上任以来的六周、以及在最后一周全力推进他的预算提案是“与地税上涨、削减服务之间的抗争”。关键的财政杠杆包括节省开支、提高效率、出售非战略性资产,可能还要接待。2.95亿纽币的预算缺口意味着地税可能要涨13%,但Brown称这完全不可接受,在他的治下绝不会发生。一个家庭需要支付的地税包括普通地税和特殊地税。特殊地税取决于房产所在位置。市长对2023/24财年的预算提案中试图在奥克兰市议会及其下辖机构中省下1.3亿的成本,其中包括6000万的运营成本,这一部分开支主要是在管理和资金不足的战略方面,而不是削减服务。

地区委员会也要为填补2.95亿的预算缺口做贡献,要在年度资金中省出5%的开支。Brown补充说,奥克兰市议会持有奥克兰国际机场18%的股份。此前已经提议要出售这些股份,这样一来将会筹得20亿纽币,每年至少能给纳税人省下8800万纽币的还贷成本。“我们希望做出一些系统性调整,来确保2024年地税不会大涨。”“如果现在不做出艰难抉择、不做些妥协,奥克兰家庭来年可能面临地税的暴涨。”在央行发布了其最新的的通胀和利率预期之后,委员会预测其预算赤字从 2.7 亿美元增加到接近 3 亿美元。委员会不仅需要支付因新冠疫情所带来的额外运行成本,还正因通胀率不断上升而不得不承受着越来越大的财务压力。

除了解决短期的“财务挑战”外,理事会还需要对长期财务进行“可持续发展”。Brown说:“我们希望进行系统性改革,以确保 2024 年时不会再次因为加息而受到冲击。如果现在不做出艰难的决定和权衡,一些奥克兰人明年仍可能面临大幅加息。”财哥认为,如果在平常时期,地税的上涨或许会对一些家庭带来影响。然而,如果政府在现在这个房价不断下跌,利率不断上涨的“特殊经济时期”再度上涨地税,那么对于一些民众而言真的可谓是“雪上加霜”。近日,一家新西兰主流银行就在这个“特殊经济时期”发布了一份经济报告。

新西兰央行“脱颖而出”?!新西兰主流商业银行Kiwibank于12月5日发布了一份金融分析报告。报告显示,与世界其他国家央行相比,新西兰央行可以称的上是“脱颖而出“的。报告显示,近期纽币汇率不断上涨,已使新西兰国内的输入型通胀(Imported inflation)有所下降。

央行方面认为纽币上涨是“好消息”。因为这会使新西兰进口国外商品时更便宜。而目前新西兰超过7%的通胀率中有一半都是海外原因所造成的。Kiwibank表示,汇率上涨并使输入型通胀率有所下降,是其预测明年通胀率将要下降主要原因。同时,直到明年为止,新西兰元将一直保持“强势”状态。

除此之外报告还显示,央行“暗示“其将继续加息直到OCR升至5.5%。这一数字远高于大多数其他发达国家的央行对本国的利率调整。Kiwibank方面预测,全球利率将在2023年上半年达到顶峰,并可能在2023年年底前开始下降。新西兰最大商业银行ANZ的商业调查结果显示,新西兰11月份的企业自身活动前景数据已经从-2.5降至-13.7,这一数字接近2009年全球金融危机时的水平。央行方面表示,该数字不断下跌代表着经济活动显著放缓。这项调查还显示,尽管劳动力市场依然紧张,但仍有净4%的企业希望裁员。

移民终于将开始涌入!新西兰的净移民数正在不断升高。统计数据显示,今年冬季开始时,新西兰每年净移民流出量为17000人,而到今年9月份,大约新西兰有了2000名净移民。与此同时,谷歌的“新西兰签证”搜索次数激增。因此,Kiwibank提高了其对净移民数的预测。现在其预测一年后净移民数将达到超过36000人的峰值。据悉,该数字远低于新冠疫情开始前的年均60000人,因为2014-2019年是“近代历史上最大的移民潮时期”。

Kiwibank方面认为,尽管净移民数的增加可以使劳动力市场的“供给“有所增加,但是人口增长也同时意味着更多的经济需求,包括更多的住房需求。因此,对于央行而言,净移民增长所带来的”好处“与”坏处“互相抵消了。除此之外报告还显示,中国或许即将重新开放其国际贸易,这对新西兰的乳制品出口是有利的。但是,因为新西兰移民局的签证处理系统效率低下,使海外工人难以入境新西兰,进而导致一些乳制品公司面临“招工难”问题。最后,报告显示,乌克兰战争的不断升级导致一些大宗商品的价格再次飙升,因此接下来新西兰的经济走势或许“变化莫测”。对于新西兰经济前景你怎么看?


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