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新西兰房地产市场萧条 大批中介改行

新闻来源: 中文在线 于 2022-12-05 0:20:49  


丰盛湾的住宅和生活方式物业销售在一年内下降了41.6%,一些房地产经纪人在"艰难"的市场背景下退出了这个行业。

利率的快速上升被认为产生了很大的影响,丰盛湾最大的中介公司的老板说,房地产需要更长的时间来销售,定价下降了约10%。另一个人将其比喻为"泡沫破裂",但他说这可能有利于首次置业者,因为他们需要更少的资金作为存款。

今天发布的OneRoof-Valocity年度回顾报告显示,截至10月,丰盛湾住宅和生活方式物业的销售下降了41.6%,达到4130套。其中包括1173名首次置业者和1182名投资者,这两类人在同一时间段内购买的房产分别减少32.2%和49.6%。

陶朗加的快照显示,平均房价中位数从4月的125万元的高峰下降到现在的123万元。最大的一笔交易是5月份在芒格努伊山Oceanbeach Rd的一栋房子,成交价为1100万,而最低的是7月份在Durham St的一套公寓,成交价为316,500元。

芒格努伊山也是郊区平均房产价值最高的地方,为150万,而帕克韦尔是最低的,为69.2万。

经营Eves和Bayleys的Realty集团的总经理Heath Young说,最近为对抗通货膨胀而迅速提高利率,对房产交易量产生了很大影响。

"这导致房产需要更长的时间来出售,与一年前的价值相比,定价将回落约10%。"


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