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悉尼房市仍低迷,但这类房子却卖得很好,卖家甚至愿意支付溢价!

新闻来源: 华人找房 于 2022-12-04 2:05:12  


虽然悉尼房市仍处低迷期,但已翻新房产仍是买家们愿意支付高价的领域。

这与今年年初的情况有所不同,当时的买家们会为需要修缮的房屋支付高价,因为这是他们在房价快速上涨而扩大居住的唯一途径。

从那时起,建筑材料和工匠的成本大幅增加,再加上大小项目等待时间漫长,使许多购房者对需要改造的房产望而却步。

住房行业协会首席经济学家Tim Reardon说,自疫情开始以来,建造房屋或着手进行重大装修所需的时间从7个月增加到一年多,而由于通货膨胀的影响,租金和基本商品及服务的价格飙升,这种成本太高,许多家庭无法承受。

对换房居住者Joanne Stone和她的家人来说,买一个更大的房子比着手进行另一个装修项目更有意义。

(图片来源:SMH网站)

“像许多澳大利亚人一样,在后疫情时代,我们之前的房子已经不能满足我们的需求了,所以我们之前打算翻新”。

“而对我们来说,最大的考虑是,建筑成本不断上升,翻新房屋的不确定性让我们对自己的未来十分没有信心”。

他们的销售代理The Agency North的Catherine Murphy说,可以入住的房屋并不难找到愿意以强劲价格竞争的买家。

在Marrickville,一位自住者在过去一年中一直在市场上寻找买家,他以428.05万澳元的价格买下了18 Harney St一栋翻新的五居室房屋,打破了当地纪录。

该房屋占地1100平方米,指导价为350万澳元,在5个登记的买家中,有3个买家强烈争夺。

在附近,10 England Ave的另一个五居室房子以371万澳元售出,虽然其占地面积要更大,但这栋房子需要翻新,因此价格也比Harney St的要便宜。

(图片来源:SMH网站)

经过翻新的房屋市场非常紧张,BresicWhitney Hunters Hill的销售代理Peter Grayson说,即使在市场外,买家也愿意为装修后的房产支付溢价。

Grayson在12 Lyndhurst St以253.5万澳元的价格售出了一套面积为335平方米的四居室房屋。

“随着人们的时间越来越少,以及装修、建筑商和施工成本的增加,对已翻新房屋的需求肯定会达到顶峰”。


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