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11月堪培拉房价下跌1.3%!跌幅放缓,但节假日期间还会跌

新闻来源: CBRLife 于 2022-12-04 2:05:11  


堪培拉房价已经下跌了一个月,但一位业内专家表示,下跌速度正在放缓。

房地产数据公司CoreLogic周四发布的月度房屋价值指数显示,11月份堪培拉别墅的房价下降了1.3%。

这意味着别墅价格的中值为987,450澳元。

与此同时,本月堪培拉的公寓价格下跌0.8%,至600,628澳元的中值。

堪培拉住宅价值(包括别墅和公寓)下降1.2%,中值为869,235澳元。

CoreLogic研究总监TimLawless表示,尽管月度跌幅略高于上月1%的跌幅,但总体而言,经济下滑似乎有所缓解。

他说:“我认为,这与悉尼和墨尔本非常相似,因为我们已经看到下降速度有所缓和,尽管1.2%的降幅比10月份的降幅稍大。

“与我们在8月和9月看到的1.6%和1.7%的月跌幅相比,这仍然有点低。

“因此,看起来(堪培拉)的下降速度也开始放缓。”

Lawless表示,下降速度有可能再次加快,尤其是如果利率上升的持续时间超过预期。

他说:“明年将是对可用性和住房市场稳定性的特殊考验,因为2021担保的创纪录的低固定利率条款将开始到期。”

周三,在为儿子寻找一处投资房产六个月后,Murrumbateman居民KatePope签订了一套联排别墅的合同。

Pope女士认为,在卖家没有接受她提出的报价后,她错过了获得联排别墅的机会。然而,几周后,卖方对谈判持开放态度,他们最终还是达成了协议。

在整个房产搜寻过程中,Pope女士表示,挂牌价格似乎并没有她预期的那么低。

她说:“我们还没有看到堪培拉的房屋价格真的下降了那么多,至少我们没有像最开始打算的那样找到预期价格的房屋。”

她希望堪培拉的房地产价格在未来一年保持相当稳定,但最终购买并不是为了获得实质性收益。

Pope女士表示:“短期内,我们可能会损失一点,但长期来看,我们会得到回报。”

“我们并不是真的想从中赚很多钱,我们只是想帮助我们的儿子,做一笔合理的投资,但我们对它的期望并不高。”

The Property Collective的房地产经纪人ObiShadman表示,很难预测房产在当今市场上的销售情况。

他说:“有些楼盘表现非常好,而其他楼盘可能没有太大吸引力,也没有达到卖家预期的水平。”

他表示,利率“趋平”可能有助于在新的一年提升买家需求。

Shadman先生表示:“人们只会觉得,他们对借贷能力和服务生活方式的能力有了一些信心。”

本月全国住宅价值下降1%,布里斯班和霍巴特跌幅最高(下降了2%)。

珀斯的数值没有变化,而达尔文的数值略有上升0.2%。

Lawless表示,随着今年即将结束,买家应该会看到越来越少的上市公司进入市场。

Lawless表示:“鉴于最近新上市的趋势已进入季节性高峰,我们很可能会看到(从上市和购买的角度来看),在12月中旬至1月下旬期间,由于节日季节扰乱了房屋买卖过程,房价会有更大的下滑。”


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