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2023年墨尔本10大新星房地产市场公布,仅一个华人区上榜

新闻来源: HeraldSun 于 2022-12-04 2:05:04  


随着利率和生活成本不断上升,家庭预算的压力越来越大,墨尔本的可负担和“相对可负担”区将成为2023年房地产市场上的明星。

(图片来源:《先驱太阳报》)

据《先驱太阳报》报道,在Canstar编写的《澳洲房地产市场崛起之星》报告中,墨尔本在全国14个首府城市和重点地区中排在较后的第13位,意味着明年又将是艰难的一年。报告称维地区也已度过巅峰时期,目前在榜单上排名第10,阿德莱德在多年强劲增长后位居榜首。

报告作者Terry Ryder表示,墨尔本10大资本增长潜力区的主题是可负担性,像Glen Waverley和Forest Hill这样的地区,则是“相对可负担”。Ryder说道:“它们也许不是首次置业者可以负担的,但相对于墨尔本中端市场,它们是性价比的选择。”

Melton South是墨尔本最具可负担性的地区之一,在墨尔本,目前也仅有几个地区的房价中位数低于50万澳元。在独立屋方面,Caroline Springs、Epping、Hoppers Crossing、Roxburgh Park和Sunbury在墨尔本的10大住房市场中名列前茅。北墨尔本和Richmond的单元房也是如此。

市区公寓在遭受疫情打击后,现在终于有了一点起色,负担能力再次成为话题。投资者和购房者更容易接受靠近CBD的公寓,因为空置率低,租金上涨。Ryder表示,维州地区在经历5年的巨大增长后,现在已经不温不火,但2016年的英联邦运动会可能会再次助力。

(图片来源:《先驱太阳报》)

他补充称,地区中心城市,比如Ballarat、Bendigo和Geelong,在过去几年已经经历了疯狂增长,所以不可能无休止地持续下去。根据Proptrack房价指数,墨尔本11月的房价中位数下降了0.33%,至80.1万澳元,年降幅为4.49%,与峰值相比下降了5.3%。

本周投资服务公司Moody表示,即使2022年房价下降,但由于抵押贷款利率上升,住房负担能力也在恶化,并且明年也是如此。


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