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12月到了!今年堪培拉最繁忙的租赁期是什么样子?末班车不容错过

新闻来源: CBRLife 于 2022-12-03 0:05:12  


12月和1月通常是堪培拉租房市场最繁忙的时期,租户们希望在工作和学年开始前找到住处。那么这次租房潮,堪培拉人可以期待什么?

Blackshaw Queanbeyan and Jerrabomberra的Alexandra Ah Key说,12月是租房活动的高峰期,潜在的租户希望在新年前找到一个住处,无论他们目前的生活状况如何。

她说:"12月通常是人们试图获得居所的时期——即使他们要到1月才搬进去——特别是如果他们需要在学校要求的某个地区入学。"

随后,1月上的半月稍显平静,租赁活动通常在月底时再次回升。"Ah Key补充说,在大流行病最严重的时候,堪培拉经历了租金和房价的飙升,而出租房源却减少了,但 "今年很好地弥补了这一点"。

她说:"我们目前看到的是有大量的申请,但申请的质量不一定好。"房市回暖的天数正在增加,我们开放房产的售卖,并会多开放几次,以确保获得一个双方都满意的租约。"领域数据显示,堪培拉10月份的空置率自2月份以来首次下降,这表明租赁市场仍然有利于业主的发展。

Canberry房产公司的Brooke Lloyd说,人们对租赁市场的兴趣又有了明显的上升。

她说:"现在竞争加剧,这主要是由寻找住宿的学生推动的,所以房东有能力为房产多要一点钱。"在过去的12个月里,我们的价格一直很高,但目前的价格比原来低了50澳元左右。"然而,作为一个整体,人们应该真正将他们的目标设定在他们能够承受的地方。"

最新的Domain Rental Report显示,堪培拉的房屋周租金中位数在9月季度两年来首次下降,从690澳元降至680澳元。

同期的公寓房租金稳定在550澳元。堪培拉的租金仍然是所有首府城市中最高的,公寓租金目前与悉尼持平。

Lloyd补充说,堪培拉的房价目前已经下降,尽管有创纪录的下降,但109.6114万澳元的中位数已经迫使卖家重新思考是否真的需要购房。

她说:"在我们的销售团队中,我们看到销售市场上的房屋被用来出租,因为他们没有达到他们想要的销售价格。"这肯定会对租赁市场产生影响。"


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