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墨尔本房价四年来首次节日季下跌,较三月份低$5万多!专家预计“很快会再涨”

新闻来源: DailyTelegraph 于 2022-12-02 4:05:06  


圣诞节来临之际,墨尔本房地产市场遭受打击,自2018年以来房价首次在节日季下跌,但包括维州房地产协会的专家预计价格可能很快恢复上涨。

(图片来源:《每日电讯报》)

周四发布的最新PropTrack房价指数显示,墨尔本独栋房价格中值11月份下降0.37%,至$90.8万。与今年3月房市高峰时期相比,价格下跌了$51665(5.69%)。

当月墨尔本普通公寓价格下跌了$670(0.11%),较峰值时期下降近$2.2万。

PropTrack曾预测,到2023年底,房地产价格可能较市场峰值下跌9%至14%。澳新银行(ANZ)等其它机构预测,澳洲住宅价格将下跌近20%。

(图片来源:《每日电讯报》)

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示,现在就“断定触底”还为时过早,但“更激进”的预测现在仍旧存疑。

Creagh表示:“可能不会达到预测的低值,但我们预计,在停止加息(可能明年第一季度)之前,房价不会企稳或停止下跌。”

她补充说,墨尔本的房价仍比疫情前的水平高出17.54%。

(图片来源:《每日电讯报》)

本周早些时候,SQM Research董事总经理、受人尊敬的房地产专家Louis Christopher预测,墨尔本的房价中位值将在未来12个月上涨$4.55万,这可能会弥补迄今为止的几乎所有损失。他的预测前提是澳联储(RBA)将现金利率维持在4%或以下(目前为2.85%)。

周三,维州房地产行业又传来了好消息。澳洲统计局(ABS)最新数据显示,10月份批准建设新住宅数量5585套,增长5.8%,为7月份以来的最大涨幅。


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