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要达到气候目标,建筑翻新需要投入3万亿欧元

新闻来源: 德国热线 于 2022-11-29 20:19:53  


要想实现雄心勃勃的气候保护目标,德国人将面临巨大的成本雪崩。安永计算出仅住宅建筑翻新就有3万亿欧元, 80%的建筑将需要进行现代化改造。

80%的建筑需要翻新,费用高达3万亿

德国的房主和租房者将承受着巨大的成本雪崩。如果要在2030年和2045年真正实现建筑行业的气候保护目标,就必须在提高效率、新的供暖系统、能源生产和储存方面投入大量财政资源。咨询公司安永在最新的分析中,估计仅住宅建筑所需的翻新成本就达 3 万亿欧元。这相当于过去五年平均全国GDP的 88%。安永合伙人兼房地产融资专家 Jan Ohligs 说,“在过去20年中,只有一小部分建筑存量完全现代化,符合2030年甚至2045 年应适用的要求,因此,我们估计大约 80% 的建筑物必须再次翻新。”

3万亿欧元的数额甚至是“非常保守”的估计。安永专家估算了住房部门众所周知的现代化成本。如今,新窗户、屋顶、立面隔热材料以及可能的新供暖系统的费用通常在每平方米 800至1500 欧元之间。用于特别低效率等级的精细系统技术,例如热回收或低温加热,还没有包括在该估算中。 对于平均面积为65平方米的公寓,安永使用每平方米1000欧元的平均成本。德国拥有约320万套多户住宅和近1600万套单户和两户住宅,总计4300万套住宅单元,总金额达万亿欧元。如果建筑和材料成本继续上涨,而对既有建筑节能改造的要求更加严格,也可能需要支付超过3万亿欧元。

减排速度正在降低

建筑行业的气候目标非常高。建筑物1990年温室气体排放量达2.1亿吨。到 2018 年已降至 1.2 亿吨左右。到 2030 年需要控制在7200 万吨二氧化碳当量。目前的二氧化碳减排速度正在放缓。因为,许多房屋已经至少进行过一次大力翻新,已经实现了最大的节省。

去年,建筑行业(包括商业和工业建筑)的排放量仍为 1.15 亿吨二氧化碳当量。根据联邦环境署的说法,与上一年相比减少了 500 万,这主要是因为采用燃油供暖系统的业主本可以在 2019 年和 2020 年因为燃油价格低和新燃料排放交易法的影响,业主都做好了油和气的储备工作。2021年重新恢复原样。实际上2021年冬天比2020 年更冷,天然气消耗量实际上有所增加。

改造成本更高,但减排越来越少

另一项更长时间的统计数据表明,翻新成本提升越多,按比例减排的二氧化碳越少。根据德国住房和房产公司联合会 (GdW) 的数据,约有 3420 亿欧元从 2010 年到2018年投入到德国的能源现代化措施中,而安永认为未来几年必要措施只有十分之一。

在同一时期,GdW发现,测出的私人家庭空间供暖消耗几乎没有下降:2010 年德国人平均每平方米每年消耗130千瓦时 (kWh) 的供暖能源。八年后仍然是130千瓦时。这个数据是基于联邦经济部和德国经济研究所 (DIW) 的调查,到现在应该没有根本性变化。

不过通过可持续(例如光伏和热泵)产生热能的比例应该有所增加。这反过来应该会改善二氧化碳平衡。但如果要进一步降低能源消耗本身,还需要付出巨大的努力. 安永合伙人 Ohligs 援引Fauenhof研究所的估计称:“必须大幅加快翻新步伐,从目前的每年约1%提高到3%”。6 月底修订的《建筑能源法》(GEG) 对现有建筑的翻新提出了严格的要求。例如,如果翻新外墙,必须确保每平方米 0.24 的极低传热值。老建筑物要想达到这一标准需要加装很厚的隔热层。 然而,目前用于的翻新资金减少,德国复兴信贷银行大量项目被取消。联邦经济和出口管制办公室 (BAFA) 对个别措施提供了补助,但在今年夏季降低了补助金额。联邦政府面前还在为明年制定新的资助计划。


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