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新加坡租房市场连涨28个月,还能住人吗?公寓租金贵了150%,组屋涨幅也不甘落后

新闻来源: 新加坡眼 于 2022-11-28 20:20:23  


最近在新加坡,房租涨价可是个大热话题。

根据新加坡建屋局(HDB)的数据,从2020年疫情以来房租已经连涨28个月了,组屋房租在过去的10个季度中涨了近50%!

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CNA最近采访的一位韩国女士表示,自己当时租房时租金为2000新币每月,现在她将花费4000新币每月才能找到和以前差不多的房屋,而就在签订租房合同前不久,租金涨到了5000新币每月,她被要求支付比原来高出150%的租金!

在《新加坡眼》上也有网友发帖吐槽:2007年刚来时,一个床位只要$140一个月,慢慢涨到了现在的$350,如果想要报地址,还要更贵。

还有网友发帖说,2015-2016年在新加坡高文排屋租一个小单间,才700新币一个月,三巴旺的排屋主人房是1000新一个月,而现在一个老式公寓普通房却要1000新一个月了。

(老式公寓普通房)

根据建屋局数据,以某些城镇的五房组屋租金为例,和2020年一季度比较的话,其涨幅达到了47.4%,其中榜鹅月租金中位数达到了2800新币。

同时新加坡房地产联合交易网(SRX)也发布报告,新加坡的公寓和组屋租房价格持续走高,私宅租金连续攀升28个月,10月环比增长2.7%。

至于小伙伴们租房的最佳首选组屋,也是连续增长28个月,10月环比增长了1.8%。

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即使租金涨幅已经达到这样恐怖的程度,却也依然是“一房难求”。

对于这样的情况,房东们自然喜笑颜开,但是租房的小伙伴们可就叫苦连天了。大批租客在网上发帖吐槽,惊呼受不了。

甚至有网友在《新加坡眼》上发帖怒骂房东持续性涨租的行为:

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还有租客正在经历着“一房难求”的火爆场面:

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对于现在无论是租金还是房价都高得离谱的现状,网友们也纷纷在《新加坡眼》上留言,有无奈心酸的:

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也有理性分析的:

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从今年8月份开始,面对租金翻四倍的情况,就连房产中介都直呼疯狂!

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房价上涨如此之快,到底是什么原因呢?

对此李显龙说道,BTO项目因为疫情延迟,让大家的住房计划受到了影响。加上物价的上涨、人才回流等影响,越来越多人陷入焦虑,开始提前抢购房屋,导致一时间房屋供不应求,购房价格的上涨。

购房价格上涨又会迫使部分暂时支付能力不足的人群转为租房居住,这一部分人群又会与原本的租客们相竞争,于是又导致了租金的上涨。

对于现在房租持续性走高的现象,《新加坡眼》也曾有邀请专业人士分析,目前可以给小伙伴们几点建议,快快马住哦!

1、现在租房市场供不应求,租房要提前最少2个月开始寻找,遇到合适的不要错过。

2、虽然现在租房需求增加,房源紧张,建议不要盲目的签合同,一定要通过合格的中介处理租房合约,同时也要擦亮双眼不要被骗,最近就有一外国男子被骗租金五万多新币。

(图源pexels)

3、对于合租房,最好和屋主确认是否会雇用打扫卫生的清洁公司来打扫。建议每周或者每十天打扫一次。

租金上涨已经持续了接近28个月了,各方人士都认为这种状态可能会持续到2025年。


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