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94%房产广告涉假、信息错漏,这几点千万记得看

新闻来源: 旅法华人 于 2022-11-23 19:45:00  


根据《巴黎人报》报道,房地产业展示的分类租赁广告绝大多数都不符合规范。

根据“消费、住房和生活方式协会”((CLCV)的一项研究,他们筛选了来自巴黎、里尔、里昂的1000个广告以及5个最大的房屋交易网站Citya.com、Fnaim.fr、Foncia.fr、Pap.fr、Leboncoin.fr,发现只有6%的网上发布的广告是完全符合法律规定的,即使是专业的房屋中介发布的广告也充满漏洞和虚假信息。有一些内容是必须要在房屋广告中包含的,但是“消费、住房和生活环境协会”并没有料到有如此多的广告都不符合规范,比如,仅有6%的招租广告完整地提及了必要的内容:租金、地面面积、公用面积、能源消耗情况、家具情况、框饰、押金等。这其中情况最糟糕的是个人发布的租房广告,合格率是0%。法律专家大卫·罗德里格斯(David Rodrigues)批评道:"就专业人士而言,我们普通人确实接近于业余,但是在某些情况下,这些房东还是做出了接近于欺骗性商业行为。可以理解有些出租人不知道需要说明所有信息,但中介的专业人士有尊重法律的道德义务,现在这种合格率结果让人不可接受的。”这些样本中,每三个广告中就有一个是由专业人士撰写的,但总体平均合格率还是只有6%。细化到每个网站的表现,Foncia表现是最好的,合格率30%,而Citya为8%,Fnaim为1%。

鉴于整体情况惨不忍睹,该协会放宽了测试要求,重新计算了包含强制性细节的广告,这种情况下Foncia仍然以90%的完整率位居第一,PAP合格率上升达到83%,仅次于Citya(86%),远远超过FNAIM(62%)和Leboncoin(58%)。大卫·罗德里格斯指出Pap.fr网站正在努力优化版面,重新设计了网站,广告正在变得更加完整,但是仍然存在“缺乏与住房能源成本相关的信息”,事实上,很多房东真的缺乏这些信息,前房客可能对此更有发言权。Pap.fr的总经理Laetitia Caron解释说:“我们正在尽量做到准确无误,一旦有任何信息缺乏或者需要进一步解释,我们的团队就会打电话给房东,让他给到相应的答复。”
网编:网事随风

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