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租房难!多伦多妹子看房14次,经历3次抢offer!搞懂这8件事!

新闻来源: 加国无忧 于 2022-11-23 10:10:22  


在多伦多寻找到一套可以租到的公寓,是一件非常乏味且漫长的难事。近日,多伦多妹子Mira Nabulsi用了两周的时间,在网上研究了上百套公寓,亲自去看了14套公寓,经历了3次抢offer大战,才在市中心签到一套新的一居室公寓。

要知道,这只是租房,不是买房。她在这个过程中学到了很多东西,现在分享给大家。1 准备好文件

想要打动房东,最直接的办法就是证明自己有足够的收入,来轻松地支付房租。高收入,意味着申请者用于租房的花销,只占年收入的30%,或者更少。一旦这个比例接近50%,房东或者其地产经纪,就会开始担心。第二重要的是信用评分。良好的信用评分应该高于720分,但超过700分也算不错。推荐信也很重要。如果你从以前的房东那里得到了很好的推荐信,那就把它添加到申请材料中。多伦多市中心房东的推荐会增加租到房子的机会。2 不要遗漏一些生活信息在申请租房时,房东通常会要求提供很多信息。比如,你之前一直住在Airbnb,那么应该提供该信息。遗漏这样的信息,可能会让房东产生不同的解读,以致拒绝租给你。在填写申请时,不要因尴尬而试图掩藏一些重要信息。房东很注重第一印象。3 应该要透露自己是否有宠物Mira在寻找公寓时,不想透露自己有一只宠物狗,因为她知道这会让找房子变得更加困难。

根据多伦多市对房东和租户的权利和责任,如果房东怀疑租户会携带宠物入住,那么房东有权拒绝租户。但是,一旦房东接受租户,无论有任何口头协议或合同规定,在大多数情况下,房东不能因为养宠物,而驱逐租客。但是,Mira表示,她不会主动透露,但是当房东问起时,她会如实回答,并把狗的照片发给房东看。如果从一开始就公开,那么租客能与房东建立良好的关系,并且这种关系是透明的。但是,如果你坦诚地公开了,那么也会导致申请被拒绝,而且很少有房东会明说是因为宠物。4 可能会被房东无理由拒绝Mira在找房过程中,曾看中一套很完美的复式公寓。她已经想象了在里面生活多年的样子。这套公寓在MLS房源系统上已经登了数周,但还没有人得到它。它的租金要价是不错的,而且房子很大,这是有点奇怪的。Mira申请了,但是房东要求担保人,之后对方经纪又说,房东已经审查了offer,并婉言拒绝。

Mira想要知道原因,但对方没有给出答案。这是无能为力的。房东有时候会寻找特定的种族,特定的家庭,或者只是突然不想出租了。5 种族有时会是一个优势尽管没有明确说明种族要求,但是它对房东来说肯定是一定作用的。房地产圈有一些刻板印象。比如,有的地产经纪会希望某个种族的家庭入住,而不是学生。你也许会好奇,这合法吗?根据人权法,这不是筛选租客的正当理由,会被视为种族歧视。但这并不意味着它不会发生。6 房东有时会问很奇怪的问题每个人都有奇怪的癖好,房东也不例外。有些房东会要求申请人提供奇怪的信息,比如要看报税文件、多个担保人信息、要求提前给几个月的租金预付款,甚至是申请人父母的银行对账单。7 房东可能会打电话给推荐人(前房东)Mira在填写租房申请时,写上了前房东的联系方式。她以为房东的地产经纪不会花时间打电话,但是她错了。填写的推荐人应该要足够了解你,因为对方经纪的问题可能会很深入和个人化。有经纪问她的推荐人,关于她的个性,是不是爱干净,还问了她的宠物狗的性格。所以,作为租客申请人,一定要对生活保持透明度,让房东感到放心,这是非常重要的。8 做好充足的准备租房申请人可以做很多事情来增加租房的成功率。比如:尽可能扩大范围,降低标准;看房之前,就要准备好所有文件;给房东写信介绍自己,解释为什么要搬家,为什么喜欢这个房子,以前住在哪里等;尽可能提供更多的工资单;工作信;所有前房东的联系方式;好的推荐人;找当地地产经纪...看完这8条建议,想必大家已经了解了在多伦多市中心租房的难度。最后,希望租房的小伙伴,都能遇到好房东,也希望每个房东,也能遇到好租客,善待彼此,享受一段美好的时光。
网编:网事随风

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