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西政府出手:为还房贷有困难的家庭“减负”

新闻来源: 网络综合 于 2022-11-23 5:50:27  


西政府和银行达成协议,将采取措施保护最脆弱的家庭免受抵押贷款价格不断上涨的影响。

《20分钟报》报道,自8月欧洲央行(ECB)实施利率上涨以来,抵押贷款利率不断上涨。

经济事务和数字转型化部门签署了一项协议,截至2023年1月1日,有100万户家庭受益。据消息人士透露,年收入在2.94万欧元以下的家庭都将从这项协议中受益,预计将在今天的部长会议上通过。

这次协议主要延续2012年拉霍伊政府的做法,如果年收入低于2.52万欧元,且收入一半以上都用来支付贷款,可以与银行协商降低利率。

第一,符合条件的家庭可以在五年内申请只偿还利息。第二,可以将贷款年限延长至40年,以减少每月的月供额度。第三,如果以上两项都实行后,家庭月还贷额度仍超过收入50%,可以与银行商量降低部分贷款本金。第四,如果房屋剩余贷款高于房屋先行价格,购房者可以选择以房还贷。

根据经济部门的估算,措施实施以后,假设一个家庭有贷款12万欧元,每月需还款额为524欧元,根据现在的协议,家庭在5年宽限期内,还款额将减少50%以上,最高可达246欧元。

年收入低于2.94万欧元的群体,如果符合以下两项标准,也可以申请降低利率。第一,月还贷超过家庭收入的30%。其次,欧洲央行加息以来,月供涨幅增加了20%,

对于符合条件的家庭,贷款银行须为用户在2023年1月后,冻结利率涨幅12个月。冻结期到期后,银行须提供更低的利息。此外,在2023年期间,所有申请将浮动利率转换为固定利率的客户,无需缴纳手续费。

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