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央行警告:房价或最多下跌30%!

新闻来源: 华人找房 于 2022-09-28 4:05:07  


澳央行在五度加息后,对在澳房主发出警告,他们的房产价值可能会受到巨大打击。

央行的模型显示,如果利率保持不变,房屋价值可能下降多达30%。

据The Australian的报道,央行国内市场主管Jonathan Kearns于9月19日在悉尼举行的房地产峰会上表示,快速加息的一系列措施可能会使房价下跌约15%。

然而他警告称,如果利率保持在目前的水平——官方现金利率已经从4月的0.1%飙升至2.35%——央行的模型表明,房价可能会暴跌30%。

(图片来源:RealEstate网站)

Kearns先生说,央行在4月份预估房价可能会螺旋式下降15%,这是基于2%的现金利率。

但现在利率已经更高,房价或将在未来进一步下跌。

不过情况是否真是如此,Kearns先生却说,央行的模型“实际上并不是用来预测房价会有多大变化”。

“相反,它是在假设住房的所有其他成本和收益不随利率变化的情况下,对住房价格对利率的敏感程度进行估计”。

“除利率以外的许多因素也会影响住房价格。例如,如果家庭收入增长更强劲,通过移民增加人口,或倾向于每个家庭居住更少的人,对住房的需求会更大”。

网编:网事随风

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