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一不小心损失30万!装修房买保险 空屋千万别谎报有人住

新闻来源: 芝加哥家园 于 2022-09-23 21:05:19  


两栋都是无人居住的百万豪宅,其中一栋是正在装修的房屋失火,原本想要重装升值的房屋反而损失30万元。

保险业者提醒,屋主装修房屋期间的保险事项,即使保费相差12倍,也千万不要将空屋谎报为有人居住。

上月16日发生在杭廷顿大道以北的Ridgeway路一栋住宅火灾,消防局长Mario Rueda一度亲自上阵,在看到烟雾时迅速赶到现场,确保房屋无人居住,然后使用车里常备的灭火器,和花园软管控制火势,直到其他消防员赶到。

该住宅是一座2500平呎的房子,据地产网站估计,该屋市价约325万元。消防员在100度高温下打开墙壁和阁楼以完全扑灭大火,大火被控制在房屋的后部和阁楼上,还有来自巴沙迪那市、圣盖博市、阿罕布拉市的消防员支援,确保大火被扑灭,且不会蔓延到附近的房屋。

圣玛利诺消防局调查人员对火灾进行了调查,据信起火原因是房屋后方的建筑垃圾。起火原因仍未确定,损失估计30万元。

据称可能和建筑工的活动有关,但未知是有工人抽烟或什么行为造成。

该地区火灾常有发生。

在7月28日午夜过后不久,在Roanoke路1200街区也有一栋空屋发生火灾,这场火灾起因似乎是住宅内施工的结果。据地产网站估计该屋价值320多万,去年初以245万元卖出。

两栋300多万的豪宅都在装修施工时失火,屋主必然损失不少财产,不过,幸无人受伤。

所以,在房屋进行大装修时,屋主须注意,首先找承包商时务必确保其拥有合格有效执照,以及有效的保险。承包商的保险分为一般责任险(general liability)和劳工保险,这两者都需有效。其次要求承包商加上屋主名字作为“additional insured”,因为万一承包商疏忽把屋主房子烧掉,或搞不好万一工人受伤甚至死亡,或造成别人的生命财产危险等,要让保险公司知道屋主是被保人之一,再次若有装修工程务必要去市府申请许可,确保工程合法进行。

如果是空屋施工,屋主一定要有建筑工程期间的保险(builder's risk insurance),因为无论是工人疏忽或比如电焊、锯东西的火花,烧着了房屋或造成其他破坏,还是工地建材被偷走,造成的损失都要考虑。

很多屋主觉得自家工程看起来不大,或者只是内部装修,没有买这个保险,但一旦有意外发生,尤其是若有人受伤,将会带来巨大损失。

如果有人住在里面,保费会便宜一些;而若是空屋,保费可能会相差12倍,昂贵不少,于是很多屋主都谎报自己住在里面,觉得到时候出事再说。

但业者建议屋主务必据实以答,如果明明是空屋,屋主要谎称是有人住的,或者谎称只是个小工程,等到索赔时会有非常多的麻烦。

网编:网事随风

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