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州众议院推进法案,波士顿大额房地产交易新税引争议

新闻来源: boston 于 2022-09-22 21:05:31  


州议会新闻处(SHNS)称,麻州众议院本周一推进了一项法案,该法案将对波士顿市的大额房地产交易征收新税。

(图片来源:boston.com)

报道称,外界对该法案的态度不一。支持者说,这将有助于解决波士顿的经济适用房危机;但反对者表示,还有其他更好的资金来源,而且房东会把增加的成本转嫁给租户,因此这种税收会产生反效果。

据了解,该法案将对超过200万美元的房地产交易收取最高2%的交易费,由卖方支付。这笔钱将通过波士顿邻里住房信托基金(Boston’s Neighborhood Housing Trust),为波士顿的老年人创造和保护可负担的住房。

此外,该法案还将通过扩大免税范围来减少波士顿老年人的财产税,使更多的老年人符合条件。

(图片来源:Pixabay)

报道指出,波士顿市长吴弭(Michelle Wu)是该法案的一位主要支持者,她帮助这项措施今年3月在波士顿市议会通过。市长办公室预计,根据2021年的数据,这个新税种每年将产生近1亿美元的收入。

市长办公室还说,如果这项税收在2021年已生效,当年只有大约700笔房产交易会受到影响。据《波士顿先驱报》报道,这大约是总交易量的7%。

然而,一些重要的利益相关者不认为这项税收会是解决住房危机的一个好办法。

据先驱报报道,大波士顿房地产委员会(The Greater Boston Real Estate Board)和麻州房地产经纪人协会(Massachusetts Association of Realtors)6月在州议会作证,反对该税。

报道称,这两个组织都提到了波士顿建造新住房的审批程序,他们说这是一个困难和繁琐的程序,这才是问题所在。

据报道,房地产商组织的道恩·鲁菲尼(Dawn Ruffini)说:“这不是一个资金问题。这是一个可负担住房生产的问题。转让税将损害我们的社区。” 而麻州州长查理·贝克(Charlie Charlie)也曾在3月表示,他反对该税。

(图片来源:Pixabay)

报道称,这并不是波士顿第一次试图通过该法案。波士顿前市长马蒂·沃尔什(Marty Walsh)在波士顿市议会于2019年通过该法案后,签署了上一版本的法案,但它未能在立法机构中通过。而波士顿也并不是唯一一个试图通过这样一项法律的市镇。据悉,康科德(Concord)、萨默维尔(Somerville)和布鲁克莱恩(Brookline)也有类似的法案放在立法部门讨论。

据SHNS报道,立法机构的税务委员会在6月对该法案进行了审查,而结果是有利的。目前,该法已转到众议院法案委员会(House Committee On Bills)进行三读(The Third Reading)。如果它从该委员会中通过,它还需要获得众议院的另一次赞成投票,才能被送到参议院。

网编:网事随风

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