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房越多,税越重!这些房产税让业主破费最多

新闻来源: 新欧洲 于 2022-09-22 9:26:15  


根据《费加罗报》(Le Figaro)报导,2021年,住房为法国带来了900亿欧元收入,而国家在这部分支出为380亿欧元,创下了盈利纪录。

根据巴黎市长安妮·伊达尔戈(Anne Hidalgo)的说法,她希望下一年的住房税“至少乘以4”,但是,飙升的房产税已经成了很多居民的心病,也使投资者踌躇不前,他们一致要求政府要对2023年税的数额加以限制。除了房产税,2021年,财产税征收的数额是240亿欧元;公证费带来的税收是160亿欧元,并达到了最高的交易数量(近120万笔);增值税达到132亿欧元,这些税收对于国家和社区都是一笔巨款。2022年以上的情况大致相同,根据国民议会预算报告员的说法,在2023年,财产税依然会高涨,同时,房地产销售额预计将在 2023 年下降,可能会带动公证费价格的下降。总的来说,所有税收加起来,住房这一块为国家和各个社区带来了超过 900 亿欧元的收入(不包括在国民账户中被视为所得税的住房税,该税将在 2023 年完全废除)。住房到底是成本,还是摇钱树,这一点越来越不明朗,而且数据证明,虽然税收在飙升,补贴却在下降,仅仅有380亿欧元。

每拥有一套法国房产,市民就需要承担一或两种当地房产税:土地税和房屋税。土地税由房屋合法所有者支付,房屋税可由房主或租客支付(如果房子出租的话),一般来说,每年1月1日这天房屋所有权在谁手里,就由谁支付税款。2022年的房产税即将开始征收,业主们会在9月、也就是付款截止日的前三周收到他们的房产税通知,2022年财产税的截止日期尚不清楚。一般来说,10月17日左右会收到邮寄的付款通知,10月22日起可以网上支付,如果延迟付款,则要支付10%的附加费。房产税上调的原因比较复杂,但大致是两个共同现象的结果,一个是土地租金基数重新评估,这是计算地方税的重要依据;另外一个原因就是,某些市政当局会投票提高财产税税率,特别是为了补偿因上一年住房税亏损而造成的收入损失。在2020年财政法案的框架内,法国政府会对必须对土地租金基数进行更深入的改革,新的财政法案预计将在 2026年生效,该项目改革必然会导致对土地租金基数的重新估价,目前已有基数是根据1970 年代法国租赁房地产市场的情况计算的。
网编:网事随风

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