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好消息,英国新首相要降低买房印花税!

新闻来源: 英伦投资 于 2022-09-21 12:10:04  


为了刺激经济,英国新首相要降低买房印花税了。 据英国《泰晤士报》(2022年9月20日)最新报道,英国新首相特拉斯将于本周五(9月23日)在政府的迷你预算中宣布削减购房印花税,以推动经济增长。

报道援引两位知情人士的话表示,特拉斯及其财政大臣夸腾(Kwasi Kwarteng)为这一减税计划研究了一个多月,并将于本周五正式宣布这项措施,作为推动英国经济的迷你预算(mini-budget)的一部分。

《泰晤士报特》指出,特拉斯认为,削减购房印花税可以鼓励更多人买卖房产,从而提高市场活跃度,并方便更多年轻的首套房买家“上车”。

除了降低印花税,特拉斯还表示将推出一系列减税措施,包括将在本周五宣布的取消国民保险供款比例以及企业所得税等,以及考虑把原定在2024年降低个人所得税率1%的计划,提前一年在明年就实施。 英国新首相特拉斯称:让民众获得更多“经济自由”是她首相任内的核心工作,对于减税将刺激经济增长这一点,她坚信无疑。特拉斯认为,让民众手上有更多的钱,将让英国更有活力。

说回印花税,由于英国从去年底开始已多次加息,再加上生活成本危机的影响,英国房地产市场急需新政策进行刺激。事实上,英国前财政大臣苏纳克在2020年7月(疫情最严重的时候)就推出过刺激房市的印花税假期政策(Stamp Duty Holiday),该政策暂时把英国购房印花税起征点提升至50万英镑(原来为12.5万英镑),让购买50英镑房子的买家省了1.5万英镑印花税。事后来看,这一减税政策也在当时导致英国房产销售量激增。

至于这次的降税新政,虽然多家英媒已放出风声说新首相特拉斯要降低买房印花税,但具体如何降低的细节还未出炉,大家可以耐心等到周五,我们届时会第一时间为大家发布消息。

接下来,我们也简单回顾一下当前英国购房印花税政策,以及在英国买房的话,都需要支付哪些交易成本? 在英国买房,都需要支付哪些交易成本:

 1. 英国当前购房印花税政策,截至2022年9月21日 印花税是交易税,只在购房时一次性收取一次,由于英国没有持有型的房产税,因此印花税是英国购房交易过程中最重要的一个税种。 简单来说,目前英国政府主要按房屋价值阶梯性收取税费,具体税率如下:

再补充一点,如果是首套自住房,则前30万镑免税,然后按上述粗线以上部分的阶梯税率支付印花税。 如果是投资房或第二套自住房,需在阶梯税率上,再加付总价的3%。 另外,如果你是海外买家,则需额外再支付2%的海外买家印花税

2. 买方律师费:⼀般是1500镑起,房价越高,律师费越高,也根据不同的房产项目和购房者个⼈购房资料的复杂程度来定。 3. 中介费用:在目前的市场状态下,英国购房一般是由卖家支付中介费用,买家无需支付中介费。 4. 房产登记费:根据房产购买价格,由英国政府收取,登记费从200英镑到920英镑不等。

网编:网事随风

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