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爱尔兰房源紧缺,租金一再上涨

新闻来源: 华人志 于 2022-08-10 21:05:15  


据报道,爱尔兰4月到6月期间房屋广告中的租金价格比去年同期高出12.6%。

根据房屋租赁网站Daft.ie的最新租金报告,该季度今年的增长率达到了自2016年以来最高水平。该报告还发现,截至8月1日,全爱只有716套房屋可供出租,其中都柏林的不到300套。与一年前8月的2,500套相比,爱尔兰可租房源再创新低。

都柏林圣三一学院经济学副教授,该报告的作者罗南·莱昂斯(Ronan Lyons)说:“去年经济复苏加剧了爱尔兰出租房源长期短缺。虽然专业租赁行业在过去五年中增加了7,000多套新的出租房屋,但这相对于同期一般租赁行业每年减少的30,000套出租房屋或从2012年开始每年减少的100,000套出租房屋而言,新增的可出租房屋数量远远不够。”

数据显示,4月至6月期间,全国平均市场租金要价与前三个月相比上涨3.3%,达到每月1,618欧元,这已是11年前记录的租金低点每月765欧元的两倍多。

第二季度主要城市的租金要价年增长率最高的是利默里克,为17.7%,沃特福德为17.1%,高威16.4%的涨幅。都柏林本季度的年增长率为12.7%,而在科克则达到11.8%。爱尔兰其他地区增长了12%。在爱尔兰各郡范围内,Leitrim郡的涨幅最大,为21.3%,Longford郡租金要价上涨了19.9%。

该报告还审查了过去九个月向市场交付的共7,500套房屋的租赁情况,并发现其中约有95%已被占用。

“出租房屋的短缺直接导致更高的市场租金,而这一问题只能通过大幅增加房源供应来解决。” 莱昂斯说,“虽然有近115,000 套出租房屋正在筹建中,但主要集中在都柏林地区。”

他补充说:“此外,虽然有近23,000套出租房屋在建设中,但其余的都处于早期阶段。加上对新开发项目的法律限制越来越多,这对解决租金稀缺问题构成了威胁。”

爱尔兰,尤其在都柏林地区,在不断建造新的房屋以供出租,但仍然供不应求。

网编:网事随风

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